您好我是新房置业顾问东洋很高兴为您讲解这个项目，灵山湾位于西海岸新区核心位置，汇聚了青岛东方影都、中铁博览城等百亿级产业项目，灵山湾龙玺隔岸对望星光岛，占位灵山湾前海一线。项目容积率仅1.01，全封闭式人车分流社区，抬高设计。紧邻滨海大道，咫尺M13地铁、灵山卫公交枢纽站等交通枢纽，约500米至35万方融创茂，地铁2站地即可到达唐岛湾商业聚落！ 项目在售别墅产品为联排（4-6联），70年大产权，近海联排188㎡— 222㎡带院子负一（含两个车位），毛坯交付，公摊为5%，鑫苑自持物业，物业费为2.49元每平，负一层层高5.7米，一层层高3.6米，二三层层高3.3米，2022年4月30日交付。 如果您想了解更多楼盘详情，免费带您线下看房，车接车送！