（世家花园人造湖 图片来自链家网）

世家花园楼龄较新、绿化一般、交通便利，属于中档的改善性小区。

小区总建筑240000平方米，由高层、商业和办公组成，皆电梯房。小区整体采用新古典主义风格，内部设有会所及大型商业配套，以简洁的现代建筑风格以及合理的区内规划引领能达新生活。

（世家花园建筑 图片来自链家网）

小区的物业是广东中奥物业公司，物业管理严格，小区内遍布监控录像，每个单元门采用密码门禁制度，保卫24小时轮流巡逻，安全系数较高。

总体而言小区的品质较佳，可以作为购买本小区的重要关注点。

（小区建筑外观 图片来自链家网）

小区建筑强调简洁、明快、流畅的建筑风格的同时，注重建筑风格的独特性，使得浪漫古典与现代建筑自然相融。

小区的建筑设计高端大气，适合对于小区的建筑外观有较高要求的置业群体。

（世家花园绿化道 图片来自链家网）

清新自然的园林设计给帝奥世伦名郡创造了一个有园林、有水景、有活动场地、有文化氛围的宁静安逸生活社区，绿化设计和庭院设计观赏性很高，此项可以作为购买本小区住宅的一个重要关注点。

小区的公共空间设计不错，单元底楼皆精装修，涵盖休息区、健身区、儿童娱乐区。楼梯间和电梯间的采光通风都很好，视野开阔，不会压抑。

小区的消防通道上悬挂有“消防通道，禁止泊车”的警示牌，保障通道畅通，地下车库入口挂有“临时车辆，禁止停在悬挂车牌车位”的指示牌，保障业主车辆泊车；

小区的公共空间布局合理，可以作为购买本小区的重要关注点。

居住密度：小区入住率高，居家生活气息浓厚；

住户特征：年龄段为30—60岁，业主多为中年人，有一定购房实力；

工作地点：住户上班多集中在南通市区内企业，或者附近政府办公楼；

出租较少：小区的出租人群比例不到5%。

小区入住率较多，居家氛围浓厚，闲暇之时，偶尔见到业主在小区内的绿化地带散步。

整体而言社区的气氛安静舒适。不过不作为购买本小区的重要关注点。

内部管理：小区为封闭式园区，每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；居住安全有保障；

安全方面：小区出入口即楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上园区也有安保人员巡逻；

卫生方面：园区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，园区内的绿植树木顶起会修剪；

小区的物业服务品质较高，能够管理好小区，服务好住户，可以将小区物业作为购买本小区的重要关注点。

小区的内部配套在片区中还是不错的，可以作为购买本小区的重要关注点。

（世家花园停车场 图片来自链家网）

小区建有地面停车位，根据业主的反映，暂时没有出现停车位紧张的情况。

对于停车位有较高要求的置业群体可以考虑选择。