核心区、地铁口、低首付、低总价，如果你在买房的大军中寻寻觅觅，一定会经常看到这类关键词。当主城楼盘贴上这样的标签时，很多人买房人不禁反问：怎么可能，鱼和熊掌不可兼得！其实非也，主城小户型产品集聚了这样的优势，受到很多刚需置业者青睐。
其实买不了大平层，住个小户型，同样可以享受主城繁华配套。近期河西即将开卖的鱼嘴商务区2盘起步100㎡，首付5成199万起；城南公开的3大纯新盘，其中应天府验资2000万，千万级别居所，很多买房人望而生畏。
于是，小贝踩点了南京主城4大优质小户型产品，同时也做了产品PK，希望对大家购买有所帮助。
城中·诚通龙蟠汇
诚通·龙蟠汇目前在售C座公寓楼 5-8层， 面积40、41、46、47、55㎡，主力面积为47㎡，均价33500元/㎡，总价135万-185万， 精工成品，拟交付时间为2020年9月30日。
【PK优势】城通龙蟠汇位于南京主城核心，周边景点密布，人文气息浓厚，其优越的地理位置是不能复制的，闹中取静；此外户型上阳台设计也占据优势，利于采光，是主城置业不错的选择。
诚通龙蟠汇效果图
项目亮点
【龙蟠中路 迅达全城】项目地处龙蟠中路主轴线，拥享主城醇熟配套，据守城东交通枢纽，立体道路环线交错，是串连南京城的快捷通道：南接应天大街高架，北往宁镇公路，东至虎踞路，西连绕城高速。可轻松直达南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽。
【双线地铁 立体交通】约150米直达七里街公交站，数十条线路日夜穿行；约500米直达在建地铁5号线大中桥站，778米达地铁3号线武定门站。
【人文汇聚 泗水环绕】项目北面即为秦淮河，周边景点密布：夫子庙、东水关、水龙桥、武定门、通济门等，以及东水关公园、白鹭洲公园、武定门公园、月牙湖公园4大公园环抱。
【独具匠心 精工产品】项目打造南京少有的1室1厅1阳台的独特户型，加之88项精工细节，绿城贴心物业，规划轻艺术生活。
诚通龙蟠汇区位效果图
诚通龙蟠汇在售主力户型47㎡
城南·云树公馆
云树公馆2、3号楼，其中挑高产品42、50、67、70㎡，挑高双钥匙房源均价29000-30000元/㎡，总价124万起；平层户型32、42、70㎡，平层房源均价23000-24000万元/㎡，总价74万起。
【PK优势】云树公馆位于南京南站-软件大道板块，如果是在附近工作的程序员小哥哥，云树公馆小户型则非常适合作为过渡时期的住所，南站板块未来也大有可期。此外项目挑高双钥匙户型产品，面积翻倍，总价仅124万即可享受主城配套。
云树公馆效果图
项目亮点
【商业CBD核心地带】自新街口、河西之后，南部新城成为南京打造的第三个主城区CBD商业中心，云树公馆位于南部新城核心地带，未来发展可期。
【交通便利】云树公馆项目交通便利，四通八达。公共交通：离3号线明发广场地铁站直线距离只有200米，换乘南京南站地铁1号线、S1、S3，只需一站路。自驾：有绕城高速、双龙大道、龙蟠中路都可以到达，城内、城区各个地方都很方便。
【医疗配套】政府投入30个亿用于南部新城医疗中心（南京市中医院），是一座集医疗、教学、科研、康复、保健、急救于一体的现代化三级甲等综合性医院。紧邻的还将建一个占地约40亩的健康产业园，计划年内完成。
云树公馆在售loft户型图
城南·绿城深蓝乐龄
绿城深蓝乐龄在售2号楼，户型面积103、118㎡，共92套房源，精工成品交付，目前还有房源在售。
【PK优势】区别于市场上常见的远郊别墅类养老产品，绿城深蓝拥有主城交通便捷的地理位置，周边配套齐全，对于依旧想要享受城市繁华的人来说是不错的选择；其次，园区内相应的软服务也是一大亮点，“学院式乐龄”提出的社群、学习概念很大程度上丰富了老人的退休生活，细节上的把控很到位。
乐龄产品分布效果图
项目亮点
【大型综合体】绿城深蓝总占地约10万㎡，总建筑面积约60万㎡，集青年公寓、高质住宅、国际大平层、乐龄产品、缤纷商业、五星酒店、办公于一体，打造的是全产品、全龄化、全服务的南京首创生活服务综合体。
【全方位服务】建立在乐龄学院、乐龄健康、乐龄服务、乐龄朋友圈四大体系之上的乐龄生活，以其南部新城核心地段、大深蓝全产品全服务全业态的规划、“一碗汤的距离”的核心理念，让家人实现老友抱团、子女不远的美好乐龄人生。
乐龄产品文化会所效果图
乐龄产品样板间
河西中·建邺吾悦广场
公寓重要的还是要好“住”，建邺吾悦稀贵公寓的户型南北通透，区域规划合理。目前在售户型面积为44-101㎡的酒店式公寓，主力均价26500元/㎡起，总价115万起，预计2020年底交付。
【PK优势】项目位于矜贵的河西中部地段，河西规划发展毋庸置疑，未来可期。目前总价115万即可同享河西大平层（总价400万起）配套，且周边繁华尽享，打造一站式百变生活，成为白领、青年置业者新宠。
建邺吾悦广场效果图
项目亮点
建邺吾悦广场公寓区别于市场上的普通公寓有以下6大亮点：
1、公寓入户大厅层高9.3米，符合河西商务风格定位；
2、采用中空双层隔音玻璃；
3、公寓普遍都为一层多户，为更好体验感，吾悦公寓每层设计8部电梯；
4、吾悦公寓天然气可入户；
5、百变户型，给生活增添无限可能；
6、综合体之上轻松购物，接轨潮流生活。
【矜贵商圈 双轨交汇】建邺吾悦广场位于河西江东商圈核心区，是河西中心区域仅剩一块商业用地，十分矜贵。地铁2号线、规划9号线可直达，在建的9号线汉中门大街站距离该项目200米，交通便利，区域成熟。同时，板块拥有建邺吾悦广场、万达广场、金鹰世界、世茂天誉四大商业项目的江东商圈，未来或将比肩新街口。
【综合体之上】坐落36万㎡综合体之上，汇集大型购物中心、精品Mall、400米运河商业步行街等业态，真正满足“吃喝玩乐游购娱”一站式体验。
建邺吾悦广场效果图
建邺吾悦广场区位图
建邺吾悦广场在售户型图
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1.本信息采集于2019年6月13日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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