一周（4.29-5.5）楼市看点：

1、1470套房源入市！本周全市共有6盘领取销许，2盘本周开卖；

2、本周7盘开卖，2盘当日售罄，五一小长假期间日均卖房209套；

3、5851人摇号！河西鱼嘴金茂悦中签率低至3.1%，周一开盘；

4、“红五”正式启动！本周江北核心区江与城、城东碧桂园泊云间公开亮相，掀起参观潮；

5、本周挂出11幅地块，8幅地块进行公开拍卖，揽金76.01亿。

一、本周7盘开盘，共1657套房源开卖，2盘售罄

1、本周7盘共1657套房源开卖，2盘当日售罄；

2、融信城市之窗4月30日新领775套房源，当日开卖；

3、江宁金茂悦、高淳平澜府5月5日加推；

3、溧水热盘空港新都孔雀城再加推，355套房源开盘售罄。

1、连夜开卖，江宁融信城市之窗加推775套房源

融信城市之窗4月29日新领5号楼楼销许，共计775套房源，户型面积34、48、56㎡，销许均价26000元/㎡，毛坯标准，拟交付时间为2021年6月。项目当晚已开盘。

具体详情，折后价格，可询贝壳新房经纪人

4.29 融信城市之窗开盘现场图

2、均价28000元/㎡，雨花石林云城84套房源售罄

雨花石林云城 4月29日在营销中心开盘，推出36、38号楼洋房，共84套房源，主力户型89-168㎡，带装修标准，销许均价28000元/㎡，拟交付时间为2020年12月31日。据开发商口径，当日所开洋房全部售罄。

4.29 石林云城开盘现场图

3、中签率49%，热盘空港新都孔雀城355套房源房源售罄

溧水空港新都孔雀城共724组有效客户参与，中签率49%，于4月30日上午进行开盘，当日加推房源全部售罄。

本次推出房源为：A6、A7、B4、B7栋，共355套，户型面积88、100、 106㎡，销许均价11500元/㎡，装修标准，拟交付时间A地块为2021年6月，B地块为2021年10月。

4.30 空港新都孔雀城开盘现场

二、本周6盘领销许，共1470套房源入市，3盘当周开卖

1、本周迎来小长假，6盘申领销许，共1470套房源入市；

2、江宁金茂悦5月5日开盘、城北金浦御龙湾节后开卖；

2、融信城市之窗、融创中南御园当周开卖；

3、南站两盘新领销许212套酒店式公寓，解渴南站房荒。

1、均价24490元/㎡，江宁金茂悦再加推207套房源

江宁金茂悦于5月5日开盘，加推11号楼共计208套房，户型89㎡（104套）、115㎡（52套）、118㎡（52套），带装修标准，拟交付时间为2021年9月。

总价210万起，首付3成63万起，轻松拿下89㎡三房好户型，具体详情可询贝壳经纪人。

江宁金茂悦加推楼栋分布效果图（信息来源于网上房地产）

江宁金茂悦加推户型图

2、首付5成，城北金浦御龙湾加推128套房源

城北金浦御龙湾已于（4.30）领取F4号楼销许，共计128套房源，销许均价为26000元/㎡，户型87、89、109㎡，2梯4户，毛坯标准，拟交付时间为2020年12月31日。

金浦御龙湾中签率11.8%！128套房源共1088组参与摇号，项目已定于5月6日16时30分公证摇号，首付要求5成起。

城北金浦御龙湾效果图（信息来源于江苏土地）

城北金浦御龙湾加推户型图

三、本周5盘摇号，河西鱼嘴金茂悦1盘吸引5851人报名

1、中签率3.1%，河西鱼嘴金茂悦5851人报名，首付5成207万起，5月6日开盘；

2、溧水金都华府、高淳热盘平澜府，5月5日公证摇号结果已出，平澜府5月5日晚18:30开盘；

3、城南石林云城、溧水空港新都孔雀城，2盘公证摇号，本周已开盘售罄。

首付5成，鱼嘴金茂悦周一（5.6）开盘

河西鱼嘴商务区备受关注的纯新盘鱼嘴金茂悦确定周一（5.6）正式开盘选房。

签到时间：2019年5月6日 8：00-9:00，1-300号； 10:00-11:00，301-600号

选房时间：2019年5月6日 9:00-11:00，1-300号；11:00-13:00，301-600号

鱼嘴金茂悦效果图

此前项目首领1、2、10号楼销许，共184套房源，户型面积为104、122、127、143、179㎡，销许均价39800元/㎡，装修交付，首付5成起。4月30日上午，鱼嘴金茂悦进行了开盘公证摇号，5851组买房人摇184套房，中签率3.1%，平均32人抢一套房。

鱼嘴金茂悦首开户型一览：

四、超万人参观，本周5盘公开亮相

1、本周共5盘公开亮相，其中小长假期间江北江与城、江宁碧桂园泊云间公开引起参观潮；

2、继鱼嘴金茂悦之后，河西华润G97地块公开案名为华润置地瑞府，最快6月开盘；

3、城东纯新盘悦峯公开售楼处，最快本月首开200套房源。

1、小长假南京两盘亮相，一盘公开售楼处一盘公开展厅

5月1日，江北核心区的又一重磅纯新盘江与城公开了售楼处。项目公开当天，买房人争先参观了解开盘情况，掀起一波热潮。

江与城售楼处现场图

此外，同样在5月1日，江宁九龙湖上秦淮板块仅剩的高价地项目——碧桂园泊云间终于揭开了神秘面纱。项目在在江宁景枫KINGMO城市展厅正式开放，据悉展厅开放当天前去了解项目的买房人络绎不绝。

碧桂园泊云间城市会客厅

五、本周8幅地块进行公开拍卖

1、南京第四批土地预公告来了！9幅地近48公顷

4月30日，南京市土地市场网挂出2019年第四批土地出让预公告，用地总面积近48公顷。其中，商品住宅用地、混合用地共6幅，用地总面积36公顷，商办用地共3幅，用地总面积近12公顷。

9幅地块中，河西共3幅，分别位于河西中部、河西南部、河西北部；城北共3幅，分别位于鼓楼铁北、玄武铁北、栖霞燕子矶新城；浦口共3幅，全部位于三桥板块。

4.30 南京第四批土地出让预告

2、5月5日，江北、溧水各挂出一幅地块

5月5日，江北核心区挂出一幅涉宅用地，编号为NO.新区2019G04地块，位于江北新区天浦路以北、浦滨路以东。信息显示，该地块总用地面积104378.4㎡，出让面积104378.4㎡，土地性质为Bb商办混合用地Rb商·住混合用地 ，容积率R≤3.31。起拍价36.5亿元，限价53亿元。

NO.新区2019G04地块信息

5月5日，溧水推出1幅地块，具体用地指标如下：NO.溧水2019G09为开发区星河路以东、团山东路以南地块。土地东至现状，南至红光东路，西至星河路，北至团山东路。土地用途为Rb商·住混合用地，总用地面积162782.35平方米，容积率1.0＜Far≤2.5，建筑高度≤80米，挂牌起始价161000万元，限价为367000万元。

3、本周8幅地块公开拍卖，揽金76.01亿

4月30日，南京8幅地块网上公开拍卖。备受关注的是河西江心洲G08地块，经过112轮报价后，荣盛以15.6亿元成交，自持商品房面积达1.3万㎡。值得关注的是，本次8幅地块中的6幅宅地，在土拍中均触及顶层限价进入竞自持。

荣盛成大赢家，成功摘得3幅宅地（江心洲G08地块、龙潭G10地块、六合G14地块）。截至2018年底，荣盛拥有在建项目7个，今年还有6个新项目开工。在深耕六合、江北等区域后，此次进驻南京江心洲G08项目，更是寓意着其加速布局核心城市核心区域的发展目标。

4.30 南京8幅地块网拍结果

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免责声明：

1.本信息采集于2019年5月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。

3.文中楼盘卡片图片均为效果图（地块信息来源于南京土地资源局），楼盘面积均为建筑面积。

4.文中涉及的距离均由百度地图服务测距得出，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。