纵观南京楼市，各类型别墅遍地开花。无论是从品牌、还是产品定位、价格、类型等，都是呈现个性化趋势，更加符合日益变化的市场需求。

2012年开始，南京别墅市场改变以大为好的固有印象，另辟新径，万科、五矿、银城、景枫等品牌房企开始着力打造140-250㎡的MINI别墅。

随后2014年绿城、融创推出桃李春风、桃花源系列，上市后转瞬即空，自此中式合院别墅成为千万级、高档的标签，各式品牌大鳄争相打造中式产品。

园博园桃李春风实景图

近几年90后买房军团壮大，置办别墅的年龄分布呈现年轻化趋势。而MINI别墅集聚面积小、总价偏低、消费群体接受面广的优势，自此100㎡起的MINI中式别墅异军突起，正成为高品质改善中的“小鲜肉”。

为此，宁小贝盘点了南京10个小别墅，选出其中4大MINI中式别墅斗艳争芳，一起走进这场充满诗意的园林梦。

融创玖溪桃花源

继原苏州桃花源后，融创相继推出了上海桃花源等惊艳全国的桃花源系中式作品。而此后，融创便开始重新在一二线城市中谋篇布局，打造出一批“小桃源”。

融创玖溪桃花源实景图

“小桃源”一般择址大城市近郊，环山报水，是典型的郊区野园。同时“小桃源”户型150㎡起步，成为城市中产人群的理想隐逸居所。

融创玖溪桃花源作为融创在南京推出的第一个小桃园，将南京婉约的气质表现的淋漓尽致。

融创玖溪桃花源实景图

销售动态：随着项目的热卖，融创玖溪桃花源的小户型已售空，目前仅剩一套大户型的中式合院别墅在售，建筑面积523㎡，总价约1000万起，拟交付时间2019年9月30日，卖完收官。

融创玖溪桃花源样板间

融创玖溪桃花源样板间

宝华桃李春风

宝华桃李春风，作为由绿城打造的桃李春风系列产品，营造了一种独门独院的舒适小镇生活。

绿城桃李春风开创了中国小别墅（83㎡）先河，先在杭州开卖，一经推出就被抢购一空，瞬间火遍全国，初次进驻南京都市圈，也是粉丝众多，每次开盘都能迅速售罄。

宝华桃李春风雪景图

项目选址位于宝华山国家森林公园内，与仙林大学城仅一河之隔，西距南京市区23公里，宝华山素有“林麓之美，峰峦之秀，洞壑之深，烟霞之胜”四大奇景，内有享誉全国及东南亚的佛教名寺——宝华山隆昌寺，文化底蕴深厚。

宝华桃李春风实景图

宝华桃李春风整个小镇，黑、白、灰三种主要色彩，用白色的墙面、深灰色的屋面和黑色的屋脊、檐口、马头墙为主要构图要素进行组合，充分融入国画水墨山水的要旨。

宝华桃李春风实景图

销售动态：预计近期加推三期中式合院别墅，具体消息待定。项目一期、二期房源已售罄，暂无房源在售。

宝华桃李春风样板间



宝华桃李春风样板间

协鑫春风江南

协鑫春风江南共分为4期打造，总建面约113万㎡，开发周期预计将持续6-8年。

一期将打造建筑面积89-243㎡的成品中式合院别墅，共197套。89-142㎡为1层设计，168-243㎡为2层设计。一层院落，舒适惬意；二层院落，带外租农田，享农耕之乐。

协鑫春风江南中式合院实景图

项目户型与宝华桃李春风颇为相似，但在其基础上又进行了升级，春风江南的2层户型均有露台设计，这是宝华桃李春风所没有的。

春风江南实景图

协鑫春风江南庭院与建筑面积比例接近1:1，定制庭院，叠水理石，曲径通幽，氤氲江南诗意，交付一场苏式园林的美梦。

春风江南实景图

销售动态：协鑫春风江南前期房源已售完，目前暂无房源在售，加推计划待定。

协鑫春风江南实景图

协鑫春风江南实景图

园博村桃李春风

园博村·桃李春风南侧靠近省博园，东侧靠近世博园，作为园中之园，为了与两园建筑及文化属性相融，绿城采用古建手法，融合现代园林元素，打造157~237㎡桃花源系和343~469㎡桃李春风系中式合院，赋予了生活更多东方意境及温暖格局。

园博村桃李春风实景图

项目整体规划了“一心一厅三轴三区”，与省博园“一心一廊两带八区”分布形成呼应，以超越居住本身的价值，与天地精神相往来。

园博村桃李春风实景图

此次由香山帮非遗传人带队的老工匠负责古建营造，戗角高翘，黛瓦覆盖，线条流畅，廊亭高敞，假山苍古，花墙透漏，“虽由人作，宛自天开”，还原了一个久违的诗意世界。

园博村桃李春风实景图

行走在园区内，亭桥、廊道，一扇门，一扇窗......每走一步都是一幅山水画，细腻的生活艺术，不免让人心之神往。

园博村桃李春风实景图

走过月洞门、隔扇窗，漫步样板间的名堂雅室，处处涌动着雍容之序与浩然之气。一个屋面，一根横梁，一个门闩，一条线，一块砖，都藏着难以想象的琢磨。

园博村桃李春风实景图

将庭院围合，乔木、中式小品、水景、石栏等多种元素互相穿插相互运用，优雅、私密。

庭院与建筑风雅一脉相承，司机轮换，景致殊异。山水亭廊间，我们仿佛能听见扬州小调，丝竹管弦，声声时光梦回。

园博村桃李春风实景图

销售动态：目前项目在售桃李春风系列157~237㎡户型以及桃花源系列343~469㎡户型，总价400万起。

园博村桃李春风户型图

园博村桃李春风户型图

园博村桃李春风户型图

园博村桃李春风户型图



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