金牌经纪人荐好房
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上周南京15家楼盘开盘,推出3830套房。下半月,南京约有53个楼盘,合力推出近万套房源。
楼市供货仓口“重启”,各种在售楼盘让人眼花缭乱,销售信息真假难辨,不利于挑选到优质楼盘。为此,宁小贝为您选出2个小户型、低总价楼盘,并请金牌经纪人为您全方位点评,助力买房无忧,一击必中!
融信城市之窗
金牌经纪人:李飞
推荐语:
融信城市之窗位于3号线东大九龙湖校区地铁口50米左右,也是在江宁繁华地段九龙湖板块内。
这个约4.8米层高的房源,总价不到百万即可入手,自亮相以来便受到市场的广泛关注。它究竟有哪些魔力呢?
融信城市之窗效果图
下面由金牌经纪人——李飞解读下这个具有高热度的热门楼盘:
1.靠近地铁,交通便利
融信城市之窗靠近地铁3号线东大九龙湖校区站344米,6站直达南京南站,并与建设中的地铁5号线诚信大道站实现换乘。同时坐享双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道组成的立体交通,出行非常方便!
2.配套成熟、科技产业园环伺
融信城市之窗凭借双龙大道贯联百家湖、东山、九龙湖三大商圈,周边有南京同仁医院、九龙湖公园、江宁大学城和多家科技产业园。各方面的配套设施都相当成熟完善。
3.物业优质
聘请融信物业,以融信国学堂、四点半学堂、银座俱乐部、阳光计划、邻里之约等园区服务体系为辅助,全方位提升服务质量。
在售动态: 目前在售的是34、48平方米,均价是20000元/平方米,世欧物业,4.8元/平方米,2020年11月底毛坯交付。
总结:购买值★★★★★
融信城市之窗,以其过硬的品质、优越的地理位置、优质的配套,吸引着广大购房者。总价不到百万即可入驻江宁繁华地段九龙湖板块,首付5成低至40万即可入手。对于积蓄较少的年轻人来说,这无疑是个不错的利好。
弘阳禹洲时光春晓
金牌经纪人:赵红阳
推荐语:
众所周知,江宁近几年的发展主要是依照两湖一线的模式(百家湖、九龙湖和机场沿线);现如今,两湖的发展基本已经处于饱和,待开发的闲置土地极较少,新房和二手房的单价过高;机场沿线的新盘过于偏远。
自17年开始江宁开始着重打造更近主城的梅龙湖新城板块,而弘阳禹州时光春晓就位于该板块的重要位置。
弘阳禹洲时光春晓效果图
下面从金牌经纪人——赵红阳的角度具体解读下这个收官在即的刚需优质楼盘:
1.区位价值
项目位于淳化街道东月桥路与雁冲路交汇处,向西约800米处是梅龙湖公园,属于淳化新市镇规划的梅龙湖畔重要居住区。是弘阳和禹洲地产联手在南京的第二个项目,也是弘阳和禹洲为南京打造的“湖居品质生态社区”。
2.交通商业配套
项目位于宁杭高速发展轴上,西临东山主城,与上坊和方山大学城片区接壤。距离地铁1号线交院站2公里,公交多路直达地铁口和江宁东山重要区域。距项目直线距离约500米处是淳化商业街,距项目4公里左右有大学城文鼎广场、大学城商贸中心,是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
3.医疗教育资源
梅龙湖东畔是淳化卫生服务中心,一些简单的医疗养护可以得到及时就诊。此外,距离项目约5.3公里是南京医科大学附属逸夫医院,淳化新城还规划再建一所三级医院。项目西邻东山副城和江宁大学城片区,人文气息浓郁。
4.品牌入驻板块
目前梅龙湖板块已有万科、弘阳、保利等多家大企拿地,还有例如金斯瑞、格力等这样的大型公司入驻。
在售动态:目前主要户型为89平方米小三房和108平方米小四房,且89平方米户型不多,108平方米尚有选择余地,均价23000元/平方米,成品房。
总结:购买值★★★★★
项目位于淳化新城梅龙湖畔,依山傍水,湖居生活一直都是都市人所向往的生活。同时该项目也是南京近主城为数不多的200万左右的刚需热门盘。
目前该地块低总价的刚需盘里,万科开盘稍早,小户型已经售罄,现在都是少量110平方米起步了;弘阳主打亲民刚需的产品,目前可选也不多,卖完收官!
除了以上两个金牌经纪人推荐的热门楼盘,宁小贝还整理了四个下半月待开的小户型、低总价的刚需楼盘,一起来看!
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2018-10-18新房行情|10月下半月南京房价地图出炉
“金九银十”已接近尾声。截止今日来看,虽然上半月迎来房企推盘高潮,但买房人盲目疯狂抢房不再,开盘卖不完成常态!但是热门盘、限价盘还是受到大部分买房人的青睐,开盘当日就售罄!两级分化现象明显!国庆节后的首周,南京楼市迎来了大爆发!上周南京15家楼盘开盘,推出3830套房,河西、板桥多年未推的新盘也迎来了上市!南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(10.8-14)共认购商品住宅2720套,成交740套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购389套、成交106套,与前一周(10.1-7)共认购商品住宅1923套,成交146套(不含溧水、高淳和都市圈)相比,认购量上涨41%,成交量上涨了4倍。“金九银十”虽然已经已过3/4,但是10月下半月仍然有大批量的房源喷井上市。据宁小贝统计,10月下半月南京全市约有53个楼盘,合力推出近万套房源入市。大批新房集中入市,在售存量有望再度上涨。
2018-10-20热盘实看|首付32万起,置业南京主城区
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"银十"即将进入下半场,南京开盘热潮依旧未退,不少购房者依然关注着南京楼市。宁小贝特地盘点了一下南京目前的热门盘,发现江宁板块似乎更受购房者青睐,公寓逐渐迎来新一轮市场,下面快来看一下排名前十的人气热盘都有哪些吧!(数据来源于南京贝壳商机数据)
2018-10-18新房行情|“银十”过半,南京房价地图出炉
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免责声明:本信息采集于2018年10月18日,实际信息可能有所变动,请以销售现场实际信息为准,因时间、地点、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用。面积为建筑面积。楼盘头图是效果图。
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