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本期操刀:宁小贝。
1、上周南京15楼盘3830套房源开盘
10.8-10.14,南京全市共有15家楼盘3830套房源开盘。其中,6家楼盘当日告罄,3家卖出7-9成,其余6家销售结果不详。入市开卖的70-90㎡小户型不多,100-170㎡改善户型为主。主力销售价格2-3万/㎡,1万/㎡以下集中在溧高都市圈,4万/㎡以上分布在鼓楼、城东。【周认购+成交环比上涨】
2、上周8楼盘领得销许马上开卖
10.8-10.14,南京全市(含都市圈)共有8盘领得销许。验资登记成常态,2万/㎡和3、4万/㎡楼盘都在筛选实力购房者,南京东91㎡中式合院别墅开卖。楼市“分水岭”显现,南站、河西开盘就卖完,江北新区、城北燕子矶销售转冷。环宁都市圈优惠、促销战开始,有板块年前放风1.2-1.5万/㎡,现售8000-9000元/㎡。【房企开盘抢跑节奏加快】
3、上周3大新盘亮相2盘公开新样板间
10.8-10.14,南京有3大纯新盘公开亮相,2盘公开样板间。继东城金茂悦Ⅱ期公开样板间后,上周江宁金茂悦也揭开神秘面纱,公开售楼处正式接待,据悉江宁金茂两盘首开将推出1020套新房入市;周末,城南雨花禹洲嘉荟星岛公开售楼处,预计11月中旬首开308套新房后清盘;上周,还有江北2大别墅楼盘金基九月森林、金隅紫京叠院公开新样板间。【现房销售楼盘陆续开卖】
4、上周土地市场江心洲、江北有动作
据了解,江北新区今年还将推出5幅地块,其中涉及4幅住宅用地,1幅商业住宅用地,用地总面积合计34.87公顷。上周,南京国土局收回了江心洲南京长江隧道北侧两宗地块土地使用权,根据《新加坡·南京生态科技岛2016年10月份规划》此次收回的两幅地块将用作科研用途。【江心洲收回两幅土地使用权用作科研】
5、中航金城1号749组买房人摇40套房
金城1号(天阙苑)昨公示A3-1#商品房开盘摇号报名登记清册,共有749组买房人报名成功。中航金城1号本次加推仅剩的一栋楼,共计40套成品房,销许均价42815元/㎡,户型为140㎡(2-9层)、188㎡(复式)、257㎡(1层),预计2019年7月31日交付。【验资登记430万】
6、大校场机场跑道将变身城市文化客厅
在市政府公布第二批历史建筑保护名录,位于大明路附近的大校场机场“打包”列入,跑道、航站楼、机窝等全都成为南京市历史建筑保护对象。市规划局表示,大校场机场跑道公园方案已于近日形成初步结果,未来这里将地上地下整体打造,华丽变身为南京的城市文化客厅。【南部新城重要廊道】
7、地铁11号线一期年底开工
在日前对11号线新马路站周边城市设计成果汇报中,以TOD理念为核心,围绕新马路站为中心进行周边城市设计的思路得到认可,有望成为第一个引入混合街区模式的地铁车站。【2023年建成通车】
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刚需攻略|马上开盘!南京7大板块“小户型”井喷入市
国庆小长假刚结束,南京楼市进入“冲刺”状态!含华润国际社区、胜科星洲府、都荟天地、万达茂等“摇号”神盘在内的11大楼盘即刻抢开!想买到品牌房企的限价房,买房人不光得有财力基础,时间、精力更要跟上轮轴转的登记摇号流程。10月第二周南京新房市场主要看点:1、本周市区开盘10大楼盘,2600多套新房“扑面”而来;2、改善房源为主,70-90㎡的小户型很少,毛坯房源不多;3、刚需有2盘能捡漏 仙林万达茂(23000元/㎡)、力标赞城(19599元/㎡);4、5大人气摇号楼盘—华润国际社区、胜科星洲府、都荟天地、仙林万达茂、葛洲坝招商紫郡蘭园。总体来看,“金九银十”已入市的新房源以改善为主,刚需机会并不多!但越发销售乏力的楼市,总归需要刚需、刚改“强心剂”!宁小贝盘点全市楼盘加推计划,发现全市7大板块共计33家楼盘,将从10月开始集中加推低总价、小户型房源。板块范围广、价格稳定、房源充足,是个不错的购买机会!为了让买房人少走弯路,少被套路,宁小贝特为大家梳理了《10月新房刚需攻略》!
2018-10-13楼市速递|惊艳!南京东91㎡中式别墅开卖!有天有地有院子
贝壳新房一周销许汇总时间:10.8-10.14本周,南京(含都市圈)已有8盘领得销许,分别为:协鑫春风江南、中航金城1号、桃园世纪、石林云城、五矿澜悦方山、碧桂园湖光山色、中骏六号街区、紫晶美域。看点主要有:1、91㎡中式合院别墅领销许,即将开卖!2、验资登记!2万/㎡和3、4万/㎡的楼盘都在筛选实力购房者;3、楼市“分水岭”显现,南站、河西开盘就卖完,江北新区、城北燕子矶销售转冷;4、环宁都市圈优惠、促销战开始!有板块年前放风1.2-1.5万/㎡,现售8000-9000元/㎡。
2018-10-12开盘直击|南京15盘抢开!江北、城北老盘销售“惨淡”
贝壳新房一周开盘汇总时间:10.8-10.14宁小贝开盘实探,楼市信息全覆盖,置业南京必看!南京新房市场一周开盘看点:上周南京迎来爆发式开盘,15楼盘共计推出3830套房,6盘告罄。1、10月14日上午,鼓楼滨江桃园世纪已开盘加推149套房,此前共509组买房人参加摇号,中签率为29.3%。本次加推户型面积为150、154、157、197㎡,成品房交付标准,其中C6号楼销许均价45799元/㎡,C9号楼销许均价43377元/㎡,D5号楼销许均价44197元/㎡,据开发商表示当日去化9成。2、10月13日上午,板桥-石林云城开盘推出1、2、3号楼共324套房源,销许价格24590-25408元/㎡,成品房标准。无需摇号即可购买,据开发商表示当日去化7成。3、10月12日上午8:30左右,江心洲纯新盘-胜科星洲府于保利大剧院正式开盘选房,此前领取3-13号楼11栋住宅,共332套精装房源(其中包括4套人才房)销许,中签率14.2%,销许均价37844元/㎡。此次开盘一次性推出胜科星洲府全部可售住宅房源,开盘即收官!4、10月12日上午9:30,江北刚需盘力标赞城开盘12、13、17号楼,共计241套毛坯房源,销许均价19599元/㎡,小户型为主,建筑面积约72、90、105㎡,在售房源充足。5、10月11日上午9:00左右,城南-都荟天地进行公证摇号,共计有3560组有效客户(已经剔除1组无效报名人数)参与公证摇号,当天下午开盘基本卖完,该盘本次推出387套房源,中签率约11%;6、10月11日上午,栖霞-大地伊丽雅特湾在紫金生态园开盘加推16、17号楼共138套房,均价27000元/㎡,户型78㎡、104㎡、108㎡、121㎡,共482组客户,中签率28.6%,开盘现场较冷清。7、10月11日上午,仙林-万达茂在新地酒店加推1、5号楼共285套房源,根据摇号清册显示,共有4406组买房人抢285套房,中签率仅6.5%,开盘当天全部卖完;8、10月10日上午8:30左右,江北-华润国际社区在南京涵碧楼酒店1F凤凰厅开盘选房,共计516套房源,本次户型89-144㎡,均价28790元/㎡。共有5370组客户,中签率9.6%,截止到13:00,华润国际社区全部售罄;9、10月9日下午14:00左右,城东-银城东岳府公证摇号!共有148组客户,中签率42.6%。本次开盘63套房源,现场有多重优惠;10、10月9日下午,鼓楼-葛洲坝招商紫郡蘭园摇号结果出炉,约1458组有效买房人,中签率17.6%。当日开盘256套房源全部卖完;11、10月8日上午,麒麟-熙悦3号楼摇号结果出炉,当晚19时45分左右,熙悦开始选房,共有159组客户,中签率60.4%,当晚96套房卖超8成;12、10月11日上午,溧水-金都华府在天生桥大道体育中心北门正式开盘,推出317套毛坯洋房,共计967组客户报名参与竞争,中签率为33%,当日全部卖完。
2018-10-14热盘实看|均价2W+!双地铁沿线!江北3楼盘置业攻略
整合来源:南京日报、南京晨报、西祠房产等
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