您好，根据南京政府的规定的，期房新房学区要等交付之后由政府统一划分或就近划分的，跟开发商没什么关系，都是政府定的。

您好，中建‎熙‎元府‎位于江北新区老山板块 ‎销‎许均价为26000‎元/m²，在售‎户型‎为95、98、115、128、142m²，‎精装标准，地暖，中央空调等一应俱全，‎产品本身就具‎有不一样，再加上江北新‎区利好，‎完‎全可以考虑。详情可在线咨询我哈

您好，中建熙元府在售户型为95、98、115、128、143㎡，精装标准，预计2021年5月31日交付。距离项目4公里范围内有红星美凯龙、金盛田广场、慕斯荟等大型商业，满足业主的衣食住行。现在距离项目最近的地铁是10号线文德路站2.3公里，距离规划中的13号线凤凰路子1.2公里。

您好，中建熙元府地处老山板块，负氧离子高，居住舒适度会很高而且属于低密度宜居区域，稀缺山景洋房，这类环境资源不可复制，环境优美，适宜居住。

您好，首付100万可选择南京的地方比较多，看目前的发展江北新城和江宁大学城附近的还是比较火热的也比较符合我们的预期。

您好，因为快到年底的原因开发商要回款，所以目前要开的楼盘比较多，摇号也多，您是想考虑哪一家或者说哪个版块的。

从栖霞鲁能公馆到鼓楼医院开车在30分钟左右，鲁能公馆精装现房，还是值得买的，而且新尧新城也在发展中，潜力也比较大，地铁6号线和7号线交通很便利

您好，联发云启还不错，是精装修的期房，户型也挺不错的，周边还有一个荣盛隽峰雅苑这个是毛坯的准现房，这个也还不错。如果考虑这个板块，可以把这两个楼盘做一下对比，如果您这边还有其他问题可以点击头像或来电咨询！！！

江宁孔雀城紫樾澜庭性价比很高，距离江宁大学城7公里，单价比江宁大学城便宜一万多，周边配套成熟，公园众多，比较宜居。

这个还要看上面的政策，但是是有隔离带的建设像河西那边绿化隔离带。

您好，现在大部分新开高层顶楼都没有阁楼的，有上跃可以选择，还有少量的叠墅上叠带露台。

您好，目前栖霞鲁能公馆最近的地铁是预计今年开通的七号线的尧化门站（900米左右），到凤凰西街的话最近的站点就是莫愁湖站，途径14站，您可以作为参考。

您好，目前江宁大学城新盘主要分为2个区域，一个是方山南，目前房源充足，可选择性比较大，而且方山南现有配套较少，但是都在建，方山南，环境特别好，适合居住，一个是文鼎广场，目前文鼎广场只有一个美的建发在售，而且大户型房源还有，小户型已经售完，适合改善人群，但文鼎广场周边配套成熟，现有配套也都适合改善，所以要结合自身条件来打算，所以结合自身情况才能做到最好的选择。

您好，首先看您的需求，上东逸境售楼处是原东城金茂悦的售楼处，项目的话不在这，在东城金茂悦二期项目的斜对面，由金茂，中梁，禹州三家房企强强联手，旁边是规划了教育用地，交付之后由政府统一划分学区。 按照规划，殡仪馆的要搬迁的，这块地后期是规划商业的，但是究竟何时搬迁待定，目前距离项目最近的是地铁1号线龙眠大道站约2.4 km，后期规划了地铁12号线上坊站距离项目约1 km，友情提醒这家离墓地相当近，如果不介意公墓的话，可以买，而且他们家有75、89的小面积户型，总价比较低，对于刚需比较友好，中南的话先已有的地铁路线是一号线，距离最近的站点是龙眠大道站，大约2.8 km左右，未来会建地铁12号线，最近的站点书法站大约500米左右，项目距离东山商圈仅3 km，距离百家湖与南站商圈6 km，距离石马公园500米，后期项目附近还会打造一个71万㎡的商业综合体，刚需买上东逸境，偏向于改善买中南上悦城。

您好，区域内的话弘阳栖尧美著比较推荐，由弘阳独资打造，项目一共3栋楼，总高25-27层，容积率2.6，绿化率35%，车位1:1.1，1-2栋三梯六户，3栋两梯四户，目前在售1号楼，在售面积75m²（两室一厅一卫），87m²（三室两厅一卫双阳台），105m²（三室两厅两位双阳台），所有户型均为三开间朝南，南北通透设计，精装交付（中央空调+新风），预计交付时间2023年6月30号。

您好，苏宁和江悦两个楼盘价格方面差不多多少，户型的话江悦瑞府更占优势89双阳台，位置的话苏宁应该更占优势，您可以作为参考。

您好，栖霞鲁能公馆的价格在3.1-3.2万，江悦润府的价格在2.8-2.9万，价格对比的话江悦润府是有优势的，户型也是江悦润府的户型要比鲁能的要好很多，但是鲁能是现房，所见即所得，江悦要2023年交房，如果是考虑近期就要自住，我建议您可以购买鲁能公馆，不过鲁能可能没有多少房源，可能没有楼层可以选择了，鲁能的小面积只有2楼了，下期加推要等到三四月份了，江悦润府还有房源，马上加推中间位置的楼栋105平的，具体看您需求。

您好，栖霞鲁能公馆和锦麟融誉府首先不是同一个板块楼盘，一个是尧化门，一个是迈皋桥，其次鲁能是现房并且双轨交汇，锦麟是期房不过锦麟里市区更近，距离玄武湖2公里。

您好，首付200万在河西比较难，适合价位的房源比较少，多数都要求高首付比例，目前新盘里可以在预算的话推荐您考虑奥体板块的紫辉时代广场项目。

您好，深夜青珑上府地处麒麟地铁站，大的背景是紫东核心区是精装交付，需要摇号，上期开盘中签率为9.14%，目前首开的已经售罄，目前在等待下次加推，加推时间待定。