您好，江宁金茂悦位于江宁青龙山生态新城。项目由央企金茂打造，项目规划15栋精装住宅，建筑面积90㎡、116㎡、132㎡、141㎡，项目容积率2.5，绿化率35%，物业为金茂物业，1.9元/㎡/月，得房率77%，绿地率39%，容积率2.5，车位比1：1.4，楼间距45-56米，总高26层，预计2022年年底交付。本次加推的是4号楼，总高26层，此栋楼前后楼间距有50米，采光基本不遮挡。青龙山国际新城是一个一二级联动的板块，由中国金茂从江宁区政府那边拿地，先规划后开发的模式。目前板块内有多家开发商共同拿地，一所医院，石马公园等，还有规划的12号线上坊站，距离项目约800米左右（来自百度测距）。此外，项目距离1号线龙眠大道地铁站约3.8km，有公交可以直达

青龙山国际生态板块，央企品牌 区域发展潜力巨大。区域内未来还有大量地块地待出售 江宁金茂悦 销许价格24500元/㎡，总价220万起，周边是朗诗、深业、中南等品牌开发商，同时旁边金茂拿的G66地块，未来会引进幼儿园、小学等，学校与名校保持一致。江宁金茂悦位于主城东南青龙山国际生态新城内，占地面积约8.7万方，总建面约29万方是中国金茂和宝龙集团联合开发的生态大盘，畅享区域内高起点规划、多轨立体交通、丰富商业配套、12年全龄教育、医疗、自然景观等资源，是中国金茂“悦”系高品质生态居住体验的标杆之作 江宁金茂悦外部拥有青龙山、景观外环、生态内环、白马公园、郊野公园等丰富的自然景观资源；内部借鉴南京总统府的设计理念，通过一道中央礼仪形象轴、一条健康慢跑道和六大功能组团为架构，更精心挑选草坪、灌木、花卉、乔木等，自下而上，打造约6万方的大型美学园林，也是生态新城内打造的360°全龄公园式生活社区 。

金茂悦在青龙山板块来说，真的是首选。

环境包括位置都不错，适合刚需居住

周边环境还不错，价格也在预算范围内，算是离公墓最远的楼盘了，可以考虑。

板块内都是金茂拿的地，要说离墓地最远还是选金茂

公墓确定不会搬了，殡仪馆5年起码，地铁站10年不一定

89的户型其实刚刚好，小区绿化也可以，离不利因素也远，好像次卧没有飘窗，对面有安置房

户型不错，交通方便。

在板块位置好，户型可以。

殡仪馆墓地搬迁无望，学区没有保障，大家擦亮眼睛

房子户型挺好，环境也挺好，地理位置也很适中，推荐

小区在道路旁，交通便利，旁边是深业，小区配套也很齐全，主要是相对于其他楼盘距离公墓远一些。

还可以 so so

适合投资 精装修 环境安静