今天上午(4月20日),央行准时公布了1年期和5年期的最新LPR报价。
其中,1年期LPR由4.05%下调至3.85%,下降20个基点;5年期LPR由4.75%下调至4.65%,下降10个基点。事实上,自3月30日开始,央行就启动新一轮降息操作:3月30日开展500亿元7天期逆回购操作、4月15日下调了MLF(中期借贷便利)利率,幅度达20个基点, 因此LPR跟着下调已成定局。
100万房贷平均月供减少60元
LPR(贷款市场报价利率)有两个品种,1年期利率,主要给实体经济贷款做参考;5年及以上期限利率,主要给房贷做参考。简单来说,5年期利率降息,将直接减少大家的房贷。
房贷利率=LPR利率+基点,五年期LPR下调X个基点,意味着房贷利率也将随之下降。
目前,南昌首套房贷利率普遍为LPR+基点,此前的首套房贷利率为4.75%。此番调整后,将降为4.65%。
比如,100万贷款等额本息偿还30年,平均月供减少约60元。
LPR下调对楼市有何影响?
影响楼市利率的主角,是5年及以上的LPR调息,这才是预判楼市下一步走向关键。不过,资金面趋向宽松,但楼市政策面下一步动向微妙,与购房人息息相关。“全球放水”大赛越是轰轰烈烈,房地产政策面则相对谨慎。4月17日晚间,重要会议再次重申了“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。
南昌红盘推荐
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内容大咖 | 给刚需买房族的3个建议,南昌首付两成轻松买房
这应该是史上最真诚的买房建议了,甚至我都想把应该两个字去掉,如果你身边有人问你买房问题,请把这篇文章转给他,并且送上真诚的微笑。买房心态1.对于自住刚需客来说,少听宏观动态政策走向,九成九和你无关,爱装逼的多半美好下场。2.房子是我们人生过程中的一个大坎,但绝对不会是唯一一个,这个坎走过了,未来人生路你会发现很多似曾相识的地方3.学会赚钱也要学会花钱,而买房则是我们掌握花钱技能的终极考核。买房需要注意什么1.房子是可以三十年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,要珍惜,不珍惜就等于被别人占了便宜。2.以后你再回头看当初每个月房贷,就跟你现在回忆初恋一样,当初的痛哭流涕,现在都不算回事。3.不论如何,努力工作,稳定的社保在当下可不止保障的的基本收入,还保障你基本的购房资格。要不要买房许多朋友就要问了,我存款没有多少,如果我要买房但是我首付预算不够该咋办呢?首付如果够了,那我每月还款压力是不是很大?就是一切都满足了,那在南昌的话有没有满足我条件的房源呢?首付两成在南昌的话,有绝大部分人的收入相对来讲都达不到买房的条件,这就需要动用我们网上现在很火热的词语(六个钱包)了,但是现在我们南昌很多楼盘推出新楼盘首付两成,20-30万首付就可以买个80-90平米的小三房了。周边配套现在的人买房基本上不止考虑首付价格,更会考虑周边设施,附近有没有大型购物广场,出门交通方便不方便。南昌这两年有地铁了,现在大部分的上班族的出行已经离不开地铁了,公交路线的规划也很重要,都是人们要考虑的。南昌现在有哪些楼盘可以达到这些要求?请你们往下看
2020-04-16重磅!南昌市城镇落户限制全面放开了 这些南昌红盘抢先看
南昌市人民政府办公厅印发关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见的通知各县(区)人民政府、开发区(新区)管委会,市政府各部门:《关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见》已经市政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行。(此件主动公开)2020年4月9日关于全面放开我市城镇落户限制的实施意见按照国家发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》要求,为有利于人口聚集,高质量打造大南昌都市圈,结合《中共江西省委江西省人民政府关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的实施意见》(赣发〔2019〕20号)中“切实贯彻落实全面取消城镇落户限制的政策”精神,实现群众进城落户“零门槛”愿望,制定如下实施意见:一、指导思想以新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻落实全国、全省户籍制度改革推进会议精神,坚持以人民为中心的发展思想,坚持城乡一体化发展理念,为大南昌都市圈高质量、可持续健康发展和经济转型升级提供重要的人力、人才支撑。二、基本原则(一)坚持深化改革、创新发展。以深化户籍制度改革为统领,以进一步深化户政“放管服”工作为抓手,以管理创新、服务创新为突破口,坚决破除妨碍各类人才和人员在城镇地域间自由流动的政策限制和障碍,为我市城镇化快速发展提供有力支撑。(二)坚持以人为本、积极引导。充分尊重群众自主定居城镇意愿,通过“政策放开、分类登记、消化存量、引导增量”的方式,积极引导在市区和城镇地域就业生活的农业转移人口和其他有意愿的常住人口落户,切实保障其合法权益,维护社会稳定。(三)坚持政策公开,便民高效。及时向社会和公众公开我市城镇地域落户政策,通过落户城镇政策全面放开、审批权限直接下放、办公流程模式再造等方式,简政放权,优化流程,为广大群众提供高效便利的优质服务。三、政策措施(一)全面取消在我市城镇地域落户的参保年限、居住年限、学历要求等迁入条件限制,实行以群众申请为主、不附加其他条件、同户人员可以随迁的“零门槛”准入政策。(二)允许在我市租赁房屋人员申请落户在派出所社区集体户。(三)放宽落户地址限制,允许在部分非住宅(公寓、商住楼)和单位自建员工宿舍地址上落户。(四)全面将户口迁入我市城镇地域审批权限下放至派出所,实行准迁业务“一门办、即时办”。四、工作要求(一)高度重视,全面贯彻落实。全面放开我市城镇地域落户限制是继续深化户籍制度改革,创新户政管理服务机制,全面推进我市城镇化建设发展的重要举措。公安机关户政部门要切实解放思想,转变工作理念,改进工作作风,在办理群众户口迁移过程中不得随意附加其他条件和手续,全力保障户籍制度改革新举措的落地实施。(二)强化组织,加强监管指导。户政管理部门要切实履职尽责,坚决做到权力下放,监管不缺。经常性开展户籍窗口队伍业务培训和检查指导,加强常态化业务监管,防范业务办理权限下放可能带来的违规办事风险。(三)搞好宣传,扩大知晓范围。公安机关要通过多种渠道,广泛宣传我市深化户籍制度改革的新举措,扩大影响范围和社会覆盖面,做到政务公开,办事公正,让权力在阳光下运行,把好事办好,实事做实。本“意见”由南昌市公安局负责解释,自下发之日起施行。
2020-04-16【内容大咖】单价6字头 南昌百变温馨小三房看过来!
备注:
1、以上信息采集于2020年4月20日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
2、文中户型面积均为建筑面积。
3、楼盘推荐图片为效果图。
4、文章来源:搜狐焦点《刚刚!央行宣布LPR再次下调10个基点 房贷利率再刷新》
5、免责声明:因时间,市场,政策等会发生变化,以上信息仅供参考
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