7月24日，南昌联辉置业有限公司（联发）豪掷23.5亿元拿下南昌高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西180.867亩地。

该地位商业、商务、居住用地，起拍价688万元/亩，成交价1299万元/亩，溢价率89%，合计楼面价8857元/平方米，该地毛坯住宅限价为12120元/平方米，面积144平方米（含）以下要求全装修建设。

（土拍数据来源：南昌市自然资源局）

区位优势明显 配套丰富

该地区位优势明显：北邻主干道艾溪湖北路，西面有昌东大道直达沿江快速路，地铁4号线鱼尾洲站距本地直线距离850米（数据来源：百度地图），交通便利；地块周边自然景观丰富，西面有艾溪湖、东面有南塘湖、北面有赣江。

（本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。）

周边在售盘均价15000元/平

地块周边在售的新盘有3个：与创新一路一路之隔的力高雍湖国际洋房售价15000-16000元/平方米；地块南面的新力渥园本周末即将开盘，将推107-126平方米的装修高层；另外艾溪湖北路还有新力时代广场在售，装修高层均价约16500元/平方米。

新力渥园和力高雍湖国际分别是2018年10-11月拍出的地块，这两块地的楼面价分别为6743元/平方米和3323元/平方米，而限价均为11000元/平方米。今天所拍的地块限价为12120元/平方米，限价提高了1120元/平方米，当然楼面价每平方米也提高了2000余元。

（土拍数据来源：南昌市自然资源局）

地块要求：

1、 宗地面积180.867亩（合120578平方米），其中YH105-B01-2商业、商务地块：24.7695亩（合16513平方米）；YH105-B02居住地块：156.0975亩（合104065平方米）。

2、 综合容积率：1.0＜容积率≤2.2， YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2，1.0＜YH105-B02居住地块≤2.2。

3、 建筑高度：居住建筑不低于5层。

4、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）为12120元/平方米（毛坯房价）。

5、该宗地144平方米以下的住宅建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

6、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

（以上信息来源于南昌自然资源局网站）

高新区在售热盘推荐

备注：

1、以上信息采集于2019年7月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘推荐图片为效果图。

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

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