九龙湖四宗地块将出让

12月21日，九龙湖将有四宗地块将出让。另外，近日九龙湖南岸的两宗国有建设用地出让方案也正式获得批复，这两宗地毛坯限价高达15850元/平方米，为九龙湖新城目前毛坯限价最高的地块。这6宗地位置都比较优越，临江临湖且都可以自由竞拍。

值得注意的是，后两宗地拿地需建设30%的商业商务建筑，合计约44686平方米。这就意味着，九龙湖又将新增4万余平方米商业设施了。

LH1204-A05地块&JLH1204-A06地块

这两宗地位于九龙湖南岸，为一线临湖地块，两宗地毛坯限价都高达15850元/平方米，加上装修预计最高销售价格将突破20000元/平方米，比金科拿下的地块毛坯价高1900元/平方米，但这两宗地块的容积率仅为1.5，未来的主要产品可能还是以洋房、多层为主。而两宗地的楼面价为5990-6000元/平方米，溢价率空间也比较大。

这两宗地左右相邻，总计容建筑面积为148953平方米，按照拿地要求需要建设30%的商业商务建筑，合计约44686平方米，如果能统一规划，打造临湖商业街区，也将加强九龙湖南岸的娱乐功能。

LH1204-A05地块&JLH1204-A06地块位置

随着地块的出让，九龙湖的生活配套将越来越完善，想必居住在此地，也是个不错的选择。但是，九龙湖在售的住宅不多，来看看哪个盘最适合你吧。

新力东园目前在售15号楼，32层，户型110、116、141平方米，两梯三户，1个单元，备案毛坯价8657-12312元/平方米，装修价格4490元/平方米。该批房源预计2020年6月交付。

新旅明樾台12月15日首开高层和洋房。高层1、2号楼，32层，1单元，两梯四户，户型100、119平方米，3米层高，带装修交付，均价15300元/平方米；7+1层洋房3、5、6、7、10号楼，其中3、6号楼1个单元，一梯两户，户型148平方米，5、7、10号楼2个单元，一梯两户，户型126平方米，带装修交付，均价17600元/平方米，项目预计2020年5月底统一交付。

融创万达城望江府目前高层1、2、6、7、4、9、11号楼已开盘在售，均价16000元/平方米，装修交付，主力户型建筑面积为90-140平方米，结构为1-33层，两梯四户；项目另外已推售建筑面积为155-175平方米城市叠墅，双层复式结构，拥享前庭后院，阳光地下室，上叠挑高客厅，总价280-390万元/套。

首地蓝天熙郡高层11号楼已售罄。预计后期加推洋房2、3号楼，具体开盘时间待定。

备注：

1、以上信息采集于2018年12月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2、文中户型面积均为建筑面积。

3、楼盘卡片为效果图。

4、文中地块容积率来源南昌国土资源局

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熊文婷 | 贝壳南昌站新房内容组