数据来源：天朗数据库

商品住宅市场成交区域情况：2018年第47周，北京商品住宅市场成交以大兴区为主，共成交106套，成交面积1.83万㎡，占比17%，其次为丰台区，共成交83套，成交面积1.36万㎡，占比13%；石景山区位居第三，共成交66套，成交面积0.8万㎡，占比11%。

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 存量分析

商品住宅存量变化情况：本周存量面积为977.5万㎡，存量套数66629套，环比上涨1%；去化速度32.3万㎡月，去化周期约为30个月。

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成交排名

本周北京市商品住宅成交【套数】TOP10中，中海寰宇天下项目居首位，成交套数为28套。

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从图表中我们可以看到，石景山区域的商品住宅成交表现比较亮眼，在成交前十的楼盘中，占了3个，分别是中海寰宇天下、万科翡翠山晓、远洋天著春秋。石景山一改之前新盘供应不足的局面，今年10月集中入市了三个限竞房项目，加上已有的商品房和别墅项目，石景山可供选择的新房产品多元，适合不同购房需求的人群。

本周北京市商品住宅成交【面积】TOP10中，华润橡树湾项目居首位，成交面积为0.61万㎡。

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成交面积前10的楼盘以改善型产品为主。

本周北京市商品住宅成交【金额】TOP10中，华润橡树湾项目居首位，成交金额为4.79亿元。

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（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年11月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图。)