中交与碧桂园 相爱相杀的这些年...

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滇中城投寻合作伙伴 空港片区又将迎来哪家大佬？

云南滇中城投恒居置业开发有限公司1月22日发布股权合作相关事宜股权价值评估竞争性谈判公告，拟寻合作伙伴。

恒居公司成立于2020年8月，为云南滇中城市建设投zi开发有限责任公司子公司，是滇中城投为获地专门成立的新公司。同年12月16日、21日，恒居分两次竞得小哨核心片区300余亩用地，其中住宅用地容积率2.5，将打造高层品质项目。不知此次找寻合作伙伴，又将迎来哪家大佬共同开发空港。

滇中城投于2017年在昆明首拿地块，地块位于空港区大板桥附近，用于建设滇中空港商务广场。往后几年，滇中城投在空港区接连拿地，计划在空港片区开发出两个上千亩的小镇项目。

*去年10月，滇中城投与首创置业联合打造的誉华洲项目首开，该项目位于空港经济区核心地段，占地约1007亩。目前在售77-110平米纯板式住宅，设计有二室、三室、四室户型，价格区间7900-8200元/平米。

小窑村城中村改造项目启动

1月22日，云南永邦投zi有限公司发布《盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目地块围挡施工竞争性磋商公告》，拟完成项目地块围挡施工，预计工期20日历天，总投入149万元。该公司成立于2012年，注册资本5000万元，北控占股55%，美的占股35%。

小窑村位于盘龙区北部，南侧紧邻沣源路、东侧紧邻片区主干道和北部客运站、西邻轨道2号线龙头街站，规划面积约270亩。

*目前周边在售新房项目有俊发城、雅居乐新希望锦麟峯荟等，在售建面93-141平米户型，价格14800元/平起。

碧桂园退居二线 中交成东园大股东

1月25日，云南碧清房地产开发有限公司股权发生变更，中交地产股份有限公司新增投zi企业云南碧清房地产开发有限公司，持股51%，成为大股东，碧桂园持股43%，退居第二。

碧清房地产公司成立于2018年，初期由碧桂园全资成立，后来经历几番变更，直到如今中交成为大股东，碧清在经开区开发有东园项目，起初叫碧桂园东园，随着中交股权的变更，项目案名也随之改为中交碧桂园东园。

说来中交与碧桂园的关系，可谓是相爱相杀，两家既有竞争又有合作。两家经常出没同一竞场，竞争同一块地，但两家又合作了不少项目，比如在昆明的映像美庐、东园，以及在怒江的怒江中交碧桂园项目。

*碧桂园东园主打7、8层板式洋房，建面120-218平米，有三房、四房、五房户型设计，均价10500元/平米；中交碧桂园映像美庐目前在售建面82-115平米户型，三、四房设计，总价160-240万/套，配套有明通小学和昆十中。

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以上信息来自昆明公共交易中心等平台和网站、企微。

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