贷月供怎么算?首付多点好还是月供多点好?相信是很多买房小白较为困惑的问题,其实小编想说,计算房贷月供方法十分简单,利用各大网站的房贷计算器就可轻松计算,你只需要输入贷款年限、贷款金额等相关信息,就会智能的帮您算出相应月供了。
以贝壳找房(ke.com)上提供的计算为例,有如下几步:
1)选还款方式:等额本金还是等额本息;选哪种贷款:商贷、公积金还是组合;选房价总额和首付比例,或者,直接输入“贷款总额”、年限。
2)选择你的“贷款利率”,比如银行给定的是上浮还是打折,或者就是按照贷款基准来得。
3)点击“开始计算”按钮,马上就能知道,每月还多少,总共还多少利息了。需要注意“利率”是不是新的,不是所有网站的贷款计算器都是“适配”新的贷款利率。
而关于首付多点好还是贷款额度多点好,不同的人有不同的想法,如果手里的预算足够支付更多的首付,当然减少还款年限是一个非常不错的选择。只不过大多数人常常是“预算有限”,能够支付的月供也有限,不知不觉也就加长了贷款年限。
本期小编就为大家介绍几套月供在2500元以下的房源,我们以商业贷款计算,默认首付三成,贷款年限30年,商贷利率按最新LPR4.8%,加点54BP(5年期及以上利率5.39%)计算。