2018年底的济南土地市场持续活跃，自圣诞节章丘供地以来，济阳拍地、济南拍地，这次又轮到济南供地了。12月28日，济南国土部门、公共资源交易中心公告出让4宗国有土地使用权，总面积539亩。值得关注的是新旧动能转换先行区首次供地土地。
1.先行区首次供地，大物流项目落地
2017年是先行区元年，2018年则是先行区项目年。此次挂牌地位位于国道220以东、崔耿路南，出让面积178652平方米，约268亩，为仓储物流用地。这是先行区第一次招拍挂土地。
在招商引资过程中，先行区牢固树立“今天的投资结构就是明天的产业结构”理念，先行区从“大招商”变“招大商”，聚焦先行区新智造、新科技、新服务、新消费四新产业发展方向，引进一批重大产业项目。今年9月儒商大会期间，济南先行区与京东集团、山东能源集团、阳光保险集团、山东赛克赛斯氢能源有限公司等4家企业签订五大项目合作协议，总投资额超200亿元。其中，先行区与京东合作建数字经济产业园和自动化仓储营业中心。
不过，具体落地项目有待进一步观察。但该地块距离黄河三桥和石济客专公铁两用大桥都不远，具有优势。
2.槐荫区经七小纬六地块
位于槐荫区经七路北、小纬六路西出让一宗居住、商业地块，总面积17280平方米，约26亩，为居住、商务公金融混合地块。
该地块拆迁完毕已久。今年11月，槐荫区政府负责人到青年公园街道办事处调研，曾提到“做好协调服务和督促工作，加快推进经六小纬六路商住一体项目……”这也是该区域比较早地出现商住一体项目一说。此前，槐荫区去年招商中有个老商埠区项目，东至纬六路、西至纬十二路、南至经四路、北至经一路，规划建设用地面积约1000亩。槐荫计划借助远洋集团高端居住产品的深厚积淀，打造高端商业的特色商住区。老商埠跨市中、槐荫两区，市中部分已有融汇老商埠项目投入运营，槐荫部分尚处空白，加上老商埠已入选国家3A级景区，老商埠热度会越来越高。
3.长清流拍地块再挂牌竞买保证金提高4000万
本次供地幅度不大，分别出让平安街道玉清路以东地块和南汝村安置房用地以西地块。其中的，玉清路以东地块为今年“9·21”土拍中流拍地块，当时规划要求住宅以11层到18层为主，最高不宜超过24层，须配建建筑面积2700平方米社区用房。此次再次挂牌，明显的变化是竞买保证金从24000万元提高到28000万元。
4.下月济南携仨卫星城奉上5场土拍
本次土拍的539亩地将于明年1月30日上午9点半开拍。往前，明年1月25日将有高新区2宗工业用地开拍，约合土地114亩。
章丘本月两次供地，一次将于明年1月23日上午9点开拍，共有12宗地交易，面积1046亩；另一次将于明年1月7日上午开拍，共有12宗地、1246亩网上交易。济阳区有10宗公共设施和1宗用地于明年1月26日下午交易，总面积约60亩。
这样一来，从明年1月4日至1月30日，济南及三个卫星城连续上演多场土拍，总面积超过3000亩。
