• 土地市场：本周济南市平阴县新增供应3宗居住用地、1宗商服用地，共计19.46万㎡（291.92亩），建面26.92万㎡。其中3宗居住用地，共计16.11万㎡（241.67亩），建面19.55万㎡。本周济南市莱芜区共计成交1宗用地，共计0.56万㎡（8.46亩），地上总建面1.01万㎡。

• 新房住宅市场：本周济南新增预售主要分布于历城区、长清区、历下区，分别为瑞诚翡翠郡、西城紫薇阁、财富壹号等的住宅项目；远洋海潮汇、华皓英伦联邦、财富壹号的商业项目；远洋海潮汇的办公项目。本周商品住宅成交2490套，环比增加4.27%，成交31.59万㎡，环比增加3.33%，网签量环比上升。

• 本周共计5个项目入市开盘加推，主要集中于历城区。本周东西两项目首开，其中孙村板块融创烯谷中心首开推出200套房源，成交62套，成交均价：10500元/㎡；西部板块地平西棠观樾项目首开推出252套房源，成交78套，成交价格：1088-12500元/㎡。去化率均接近30%。

土地市场

1.     土地供应

本周济南市平阴县新增供应3宗居住用地、1宗商服用地，共计19.46万㎡（291.92亩），建面26.92万㎡。其中3宗居住用地，共计16.11万㎡（241.67亩），建面19.55万㎡。

2020年第28周济南商品房市场土地供应表

2.   土地成交

本周济南市莱芜区共计成交1宗商业、住宅用地，共计0.56万㎡（8.46亩），地上总建面1.01万㎡。

2020年第28周济南商品房市场土地成交表

新房市场

1.   成交分析

本周商品住宅成交2490套，环比增加4.27%，成交31.59万㎡，环比增加3.33%，网签量环比上升。

2020年第28周济南商品住宅成交走势

数据来源：济南住宅与房地产信息网

2.   成交排名

本周中建蔚蓝之城以网签137套、1.55万㎡位居成交套数、成交面积、成交金额TOP10榜首。其次恒大悦珑台、融创文旅城、力高未来城等项目成交较好；本周TOP10成交金额共计约11.57亿元。

第28周商品住宅成交【套数】TOP10楼盘

数据来源：济南住宅与房地产信息网

3.   新入市及加推项目

 地平西棠观樾

Ø 新推产品：地平西棠观樾7月10日首开推出1#，9#，户型：106㎡、114㎡、129㎡，共计推出252套房源；

1#，26F，2个单元，2T4H，户型：106㎡（104套），114㎡（104套）；

9#，11F，2个单元，1T2H，户型：129㎡（44套）；

Ø 成交套数：当日去化约120套；

Ø 成交均价：高层：11000元/㎡；小高：13200元/㎡。（简装）

 西城紫薇阁

Ø 新推产品：西城紫薇阁7月11日加推推出19#、28#、34#，户型：100㎡、107㎡、130㎡、139㎡、140㎡、187㎡（加阁楼），共计推出80套房源；

Ø 成交套数：当日去化约13套；

Ø 成交均价：11000元/㎡（一楼带院13000元/㎡）。（毛坯）

融创烯谷中心

Ø 新推产品：融创烯谷中心7月12日首开推出1#，26F，2个单元，2T4H，户型：106㎡、125㎡，共计推出200套房源；

Ø 成交套数：当日去化约62套；

Ø 成交均价：10500元/㎡。（毛坯）

财富壹号

Ø 新推产品：财富壹号7月11日加推3#，32F，2T4H，户型：108㎡、135㎡，共计推出126套房源；

Ø 成交套数：当日去化约25套；

Ø 成交均价：16300元/㎡。（带装修）

中海·珑岸

Ø 新推产品：中海·珑岸7月11日加推39#，26F，2T4H，户型：95㎡、115㎡、125㎡，共计推出98套房源；

Ø 成交套数：当日去化约20套；

Ø 成交价格：14500-15000元/㎡。（带装修）