新房市场

上周济南新房成交遇冷，新加推项目井喷。

1.供地

高新高官寨片区初次供地，历城潘田片区13宗地以底价成交！

高官寨片区划为高新区的初次供应1 宗商业用地。6月22日历城潘田片区 13 宗土地迎来成交，其中 3 宗商业商务用地、6 宗居住用地、2 宗商服用地、2 宗娱乐康体用地，共计 130.9 万㎡，均由融创以底价拍得，总成交金额约58.17亿元。

上周（6.18-6.24）济南商品房市场土地成交表

潘田片区是哪里？就是万达文旅城

即去年5月31日潘田片区成交99万㎡16宗土地后，今年1月25日又成交120.3万㎡10宗土地。本次潘田片区13宗地出让后，潘田片区的土地所剩无几，济南绕城高速内的优质地块也越来越少，接下的方向是旧改和城市外围扩展。

2.新房成交分析

本周商品住宅成交 1369 套，环比下降 8.00%；成交面积 17.52 万㎡，环比下降 2.22%；日均成交 196 套。本周住宅成交小幅度下降，临近年中加推楼盘增多，楼市热度将有所回升。

3.新加推项目盘点

上周共有12个项目加推入市，其中10个住宅项目，2个公寓类项目，共计2612套房源，加推的总体数量相较于上上周也有所上涨。用区域上来看，历城、市中、槐荫、高新这几个置业热门区域均有项目加推，历城区新加推项目最多。推出的房源多为3-4居室，销售均价均在20000元/m² 内，主要面向刚需购房者，这样给了刚需购房者较大的选择空间。销售情况上来看龙湖春江郦城和中垠雅苑当天全部去化，成为济南市楼市回暖的信号。

上周（6.18-6.24）济南市新加推项目一览

历城区小三居户型集中加推

历城区新推的项目中除绿地城的公寓项目外，其余全部为100m²-135m²的小三居户型，单价均在2万内，装修房和毛坯房均有，小三居无论是初次置业还是一步到位置业都是不错的选择。更不乏有绿地城、万科龙湖城市之光这样的热盘加推。下面小编将为大家解读一下历城区上周新推小三居楼盘，可做对比参考，如若有心仪的房子欢迎来电咨询。

槐荫区一大一小齐加推

济南西部一直备受购房者青睐，R1线全线贯通之后，槐荫区也将成为济南市首通轨交的区域，上周槐荫区新推的两个项目，中骏尚城的公寓和君御世家的住宅项目纷纷加推入市，一个位于西市场旁，一个位于西客站旁，都是备受关注的置业片区。其中君御世家新推129m²、131m²三室和141m²、163m²四室，多为大户型，中骏尚城也加推37m²、40m²的公寓。面向的人群多为改善人群。