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头图

金九变铜九 成交量环降47%

9月第一周成交套数几近腰斩

2018年第36周(9.3-9.10)的成交榜单出炉,实在让人大失所望,9月一直都是成交的旺季,但第一周的成交就如此惨淡,成交量和成交金额较上周均大幅下降,限竞房也撑不住场面了。但总体上看,可以体现一个趋势,卖得好的项目确实热度不减,成交排名一直比较稳。

本周,北京新房普宅市场成交金额19.54亿元,环比下降60%。限竞房数量有限,例如瑞悦府、华润理想国已经连续5周成交量在前10,卖的基本差不多了,类似K2十里春风这样的低总价,优惠高的项目,本周也已经看不到。下图为本周成交金额排名前10的项目:

专题图片

数据来源:天朗数据库

本周,北京新房普宅市场共成交354套,环比下降47%。其中, 京投发展璟悦府成交套数位列第一,共成交26套。下图为本周成交套数排名前10的项目:

专题图片

数据来源:天朗数据库

项目卖点:

1.户型较小:高层户型面积83平方米、95平方米,洋房户型面积为120-165平方米;

2.价格较低:项目均价和总价较低,总价区间约为270万-537万元/套,价格较低。

项目卖点:

1.近地铁:距离平西府地铁站大约200米的步行距离;

2.单价较低:与旁边的国风美唐相比,单价低2000元-3000元/平米。

项目卖点

1.总价低:项目位于房山窦店,总价448万元/套起;

2.实景现房:项目整体均为实体现房,可以看到园林楼体实景,即买即住。

项目卖点:

1.总价低:有55平方米的小面积户型,总价约为388万元/套;

2.近地铁:在地铁亦庄线的次渠站附近,交通便利。

项目卖点:

1.科技住宅:项目运用科技,打造恒温、恒湿、恒氧、宜居的室内环境;

2.区域环境:紧邻运河奥体公园、大运河森林公园,生态环境优越。

项目卖点:

1.名企开发:开发商为绿城,对于楼盘的品质和物业均有保证;

2.楼间距较大:楼盘景观视野都较好,楼间距也很宽。

项目卖点:

1.价格低:在售户型为75平方米、95平方米,总价为200万-257万元/套;

2.环境优越:距离密云水库仅2公里左右,自然环境生态宜居。

项目卖点:

1.价格低:项目均价上限为49520元/平方米,价格相比周边楼盘较低;

2.区域配套:项目位于未来科学城板块,据市交通委消息,规划的17号线将经过此区域。

(免责声明:因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用,本信息采集于2018年9月11日,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。文中楼盘图片均为效果图 ,楼盘面积均为建筑面积。)

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