人傻钱不多，天天加班有急活，是从事互联网运营的叶二姐最尬的场面词。家里没矿，啃老强行啃到外祖父那一代，也只能勉强凑够250万首付。叶二姐在西二旗上班，所以优先考察的购房区域是昌平。看似楼盘遍地，新房四处开花拔地而起，但像叶二姐这样的刚需，偌大的昌平可选择的优惠楼盘，基本上也没多少了。
下图为昌平在售优惠楼盘列表
Part1 招商都会中心
招商都会中心，位于昌平新城南邵站西侧，距地铁昌平线南邵站约600米；426万/套起——这是最能撩动叶二姐心扉的两点了。当然，奔着优惠而来的叶二姐最关心的，当然还是楼盘本身的优惠。此处省去和售楼部小哥斗智斗勇的一万字，感谢贝壳经纪人刘亚利美女经理辛苦带看，手动点赞。
拿小本本划重点：
1、楼盘优惠力度：目前优惠政策是98*98折，总价再减5万。这个优惠是最近两个月刚推出的，算是有史以来力度“狠”大的一次，五星好评。
2、鉴房师评价：
①做为昌平区为数不多的在售住宅楼盘，首付不高总价合理且有优惠；
②临地铁、交通便利，是首套房刚需族不错的选择；有着万亩滨河森林公园，占地398公顷并且对外全部免费；后期针对业主会建立一座能够直接通往滨河公园的对内天桥；也是养老房的不错之选。
③虽然定价不低，但开发商为央企，房屋质量有保证。项目目前主推88平通透的小三居，附带飘窗，首付170万起，全明格局、全部功能间都有窗户；卫生间两个窗子，可以洗澡如厕两不误；目前可选楼层还比较多；在昌平区域，基本上找不到户型这么好的小户型了。
Part2 温哥华森林
温哥华森林，虽然不在叶二姐的购买范围，但本着“货比三家”（这比较的落差有点大）的原则，叶二姐又来到了目前也在优惠促销的温哥华森林。
废话不多说，小本本划重点：
1、楼盘优惠：全款98折、贷款99折，价格在2500万元/套，和之前的优惠幅度比较，没有太大的变化；
2、鉴房师评价：
①做为昌平区为数不多的低总价别墅，虽然是毛坯入住，后期装修比较费心，但买别墅的主儿都是比较有经济实力的，装修都不叫事。主要两种户型500、700平建面，前二后三纯独栋，花园500平左右，价格还可以；
②建筑风格比较老式，但环境不错，做为纯独栋价格合适，交通便捷，配套较完善，就是立汤路早晚高峰会很堵这点可能会让人比较闹心。
以下楼盘虽然优惠力度不大，但价格很也美丽。感兴趣的网友可以实地考察一下。如果实在不想自己实地考察，也可以联系叶二姐，让二姐替你去探探底。
Part3 北科建泰禾丽春湖院子
1、楼盘优惠：9.85折
2、鉴房师评价：
①主打中式合院，叠拼目前已经售罄，独院和临水大宅，景观大宅还有房源，整体379户，室内毛坯交付，院子都是装修交付，预计交房时间2019年8月，车位配比1：2。
②泰禾的院子系列做得挺好，这价格也真是对得起他这个产品系了，但京藏高速天天堵得不行，住这里上班什么的不是很方便。
Part4 国瑞熙墅
1、楼盘优惠：暂无
2、鉴房师评价：
①出行比较方便，临近高速；项目属于法式风格，上叠带两层地下室，超大的采光井使得地下室白天不用开灯就很亮堂。下叠带80平米小院，可以养花种草。就是目前房源信息太少。
②位置属于未来科学城区域，全部是叠拼项目，户型都是五面彩光，附近多家央企已经入驻。
