数据来源：天朗数据库

存量分析

商品住宅存量变化情况：本周存量面积为1010.81万㎡，存量套数68937套，环比上涨3%；去化速度32.6万㎡月，去化周期约为31个月。

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成交排名

本周北京市商品住宅成交【套数】TOP10中，翡翠西湖限竞房项目居首位，成交套数为47套。

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从图表中我们可以看到，朝阳区域的商品住宅成交表现比较亮眼，在成交前十的楼盘中，占了3个，分别是泰禾北京院子、景粼原著、瑞悦府。

和悦华锦的位于北京市大兴区博兴八路与兴海一街交叉口西南侧100米，为南五环6-8层花园洋房，1梯2户，在售户型89㎡3居、135㎡4居，均价52695元/㎡，总价500万可以买到一个小三居。

本周北京市商品住宅成交【金额】TOP10中，景粼原著项目居首位，成交金额为5.19亿元。

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首开保利熙悦林语位于大兴区南五环与德贤路交叉口东南侧200米（旧忠路西侧），项目洋房户型面积为86-138㎡2-3居，均价52315元/㎡，总价450万/套起。

泰禾昌平拾景园位于昌平地铁南邵站西100米，项目三期别墅房源已加推，户型为246㎡上叠端户户型，381㎡中叠中间户户型，422㎡下叠中间户户型，总价1100万-1800万/套。

万和斐丽位于瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角，项目在售户型面积在60-90m²，1-3居，在售均价52449元/㎡；其中62㎡一室两厅一卫，均价330万/套。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年12月8日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出。)