今日摇号新动态

中梁拿下未来科技城1.0第一宗“双限地”

1.17，未来科技城板块2020土地市场“第一拍”来了！

这是未来科技城板块的第一宗“双限地”，且还是处于未来科技城1.0板块，地理位置优越。

经过62轮的竞拍，由中梁以总价49.02亿元拿下，折合楼面价22843元/㎡，溢价率14.2%。

余政储出[2019]66号地块位于未来科技城1.0板块。 地块出让面积97535㎡ ，建筑面积214577㎡，须配建不少于地上住宅总建筑面积5%比例的公租房。

根据土地出让的需求，地块楼面起价20000元/㎡，限制商品房毛坯销售均价不高于31000元/㎡，装修标准不高于3500元/㎡。

也就是说，如果地块后期精装出售，均价约34500元/㎡。这与同为未来科技城1.0板块内的杭州富力中心高层售价一致。

地块现状

今年杭州重点建设22个项目

1月16日，从市建委2020年工作会议上获悉，今年杭州将推出城乡建设管理重要政策和重点项目，涉及快速路及主次干道、老旧小区综合改造、美丽城镇等5个方面22个大类百余个重点工作子项。

天目-环北-艮山快速路、留石快速路西延等

都是今年快速路建设重点

大家最关心的快速路建设，今年将重点推进的有天目山路-环城北路-艮山东路一线、文一西路、留石快速路西延等大城西区域及江南副城区域快速路。

改造380个老旧小区、建成59公里精品绿道

这些民生项目今年力争打造成全国样板

老旧小区改造、美丽城镇建设……一系列2019年重抓的项目，今年还将继续深入实施，并提出了更高的要求——打造老旧小区综合改造、美丽城镇建设、地下空间综合开发利用、美丽绿道建设、美丽宜居示范村建设和公共建筑能效提升样板“六个样板”。

供水、污水处理、停车、大城北建设

还有一系列项目今年要实施

除此以外，今年杭州还要重点抓好以下民生项目：

加快推进千岛湖供水工程建设，城北线实现上半年通水，闲林水厂一期、二期工程年底基本建成，钱塘江取水口上移力争开工建设。继续加快城镇污水处理厂设施建设和提升改造。

推广“下沉式”污水处理厂建设模式和“花园式”厂区建设，计划新扩建城镇污水厂15个，其中完工4座，新建改造污水管网76公里，预计新增污水处理能力35.5万吨/日。

1月17日，杭州共迎来7宗土地出让，揽金131.4亿元

1月17日，杭州共迎来7宗土地出让，总建筑面积71万方，总成交金额达131.4亿元。

主城区出让6宗土地，其中，3宗涉宅地分别位于下城区灯塔单元、江干区艮北板块以及下沙金沙湖板块；余杭区出让1宗宅地，位于未来科技城。

灯塔单元地块：

楼面价15122元/㎡ 溢价率6.6%成交

杭政储出[2019]88号地块经过12轮竞价，最终滨江以总价177523万元竞得，折合楼面价15122元/㎡，溢价率6.6%。

根据出让的要求，地块地上居住建筑面积不大于地上计容建筑面积的80%，余下部分为商业商务建筑面积。同时，还规定不少于9391.49㎡作为配建公共租赁住房。

艮北地块：

27367元/㎡ 花样年首入杭州

杭政储出[2019]89号地块位于艮北板块，经过25轮竞价，最终花样年以总价181858万元竞得，折合楼面价27367元/㎡，溢价率19%。

这是花样年第一次进入杭州。

根据官网介绍，花样年地产业务主要专注于中国经济发展最活跃的珠江三角区、长江三角洲、京津都市圈、成渝经济区四大区域以及中国中部地区。

重点开发商务综合体和精品高档住宅。产品覆盖了写字楼、商业、多层与高层住宅、酒店、商务公寓、别墅、花园洋房等多业态细分产品。

下沙金沙湖地块：

出让条件较为苛刻 但竞价仍很激烈

杭钱塘储出[2019]11号地块位于下沙金沙湖板块，经过58轮竞价，最终融悦置业&坤和&开元以总价411386万元竞得，折合楼面价17768元/㎡，溢价率20.5%。

该宗地出让条件较为苛刻。适宜打造适宜打造集高档住宅，甲级写字楼、商业中心、星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。

商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%。

其中按五星标准建设酒店，且客房数不少于300间，地上计容建筑面积不小于35000平方米（含不小于1800平方米无柱结构千人宴会厅一处；会议交流中心规模不小于4800㎡，其中无柱网结构主会场不小于2000平方米，总规模2800平方米的中小型会议厅不少于8个）；商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场。

除商业商务部分外为住宅建筑面积，其中公共租赁用房规模约2890平方米。

主城新板块，地铁旁，总价120万小户型在售

1.桃源板块发展潜力大，板块内在建地铁两个站点，规划大型购物中心

2.地铁桃源站500米，桃源街站800米

3.靠近新天地，银泰商圈

4.智慧网谷小镇一路之隔

5.主城区，4.79米层高，双钥匙，总价低

锦上桃源公寓在售，房源面积为41㎡，均价31000--33000元/㎡左右。

项目效果图

免责声明：

1、本信息采集于1月18日，实际信息可能有所变动，具体以销售现场实际情况为准。

2、文中涉及的装修等标准以购房合同为准。

3、因时间、市场、政策可能会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。

4、文中出现的容积率等数据来源于杭州市土地资源局。

5、文中距离依据来源于百度地图。