随塘

别名：随梦塘府

开发商：杭州弘招城房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市余杭区秋石北路与圆满路交叉口

总占地面积：50888㎡

总建筑面积： 98272㎡

绿化率： 30%

户型面积： 三居、四居

建筑类型： 洋房、合院

装修标准： 洋房 带装修（3500元/平方米）； 合院 毛坯

产权年限：70年

容积率：1.2

物业： 招商局物业管理有限公司杭州分公司（洋房2.5元/平方米/月、合院 4.5元/平方米/月）

交付时间：202年12月31日

总户数：洋房142户，合院502户

车位：643个(车位比1:1.2)

塘栖门户、运河之都

随塘位于浙江省杭州市余杭区秋石北路与圆满路交叉口，择址于千年运河之上游，尊居千年古镇塘栖旅游景区，坐落塘栖门户。依山傍水，毗邻京杭大运河，古镇文化，源远流长。

【随塘俯瞰效果图】

地铁+公路交通网

目前规划9号线延伸段塘栖站（规划中，步行约300~600米之间），水路可走京杭大运河，高速路段由秋石北路转秋实、留石高架前往武林、桥西板块、城西板块

【随塘交通区位效果图】

运河商业带，古镇民俗风

嘉凯城、 华联购物广场、如海生活购物中心、铭家美食城、星美国际影城、张家墩农贸市场是主要的商业生活中心，杭州市第一人民医院、塘栖分院、余杭区中医院提供了必要的医疗保障，京杭大运河、广济桥、塘栖古镇、塘栖公园、御碑公园也是塘栖风景名胜点。

【塘栖古镇实景图】

楼栋分布

项目共27幢，其中11幢洋房，16幢合院，另有1座物业服务中心及1个入口大门。洋房产品沿河向北分布，合院位于小区南部沿公路及小区道路分布。

【社区楼栋分布效果图】

户型分布

1~16幢为合院产品，主力户型为125、155平方米，17~27幢为洋房产品，主力户型为105、128平方米；

户型分析

本次主要介绍洋房户型105、128平方米

105平方米（3室2厅2卫） D2户型

客厅带阳台的三开间向阳设计，餐客分离，使得厅堂宽敞，空间舒适。

主卧套房带飘窗及入户电梯的设计，洋房私密性得以充分展现。

人性化的U字型厨房，南北有窗格局，让空气更流通，南北更加通透。

备注：其他D1、D3户型在D2基础上进行的空间调整

【105平米D2户型图】

128平方米（4室2厅2卫） C户型

少见的四开间3卧1厅向阳设计，附带大阳台飘窗，室内270度舒适采光

南北有窗，餐客接近分离，室内空间宽敞有序

动静分区，电梯入户增加了改善型洋房的私密性

拥有专门的设备平台

样板间鉴赏

【客厅实景图】

【餐厅实景图】

【厨房实景图】

【主卧实景图】

【次卧实景图】

【儿童房实景图】

【阳台实景图】

【卫生间实景图】

【书房实景图】

在售状态：目前在售19、24号楼洋房，共2幢，90㎡-144㎡户型56套，面积可选，建筑面积6468.76㎡。19#房屋均价23300元/㎡，24#房屋均价22500元/㎡，两幢楼整体均价22844元/m²，其中装修标准3500元/㎡。

初次开盘：2019年4月4日18:30开盘，首推19、24号楼洋房，均价22844元/m²，户型90㎡-144㎡。

待售状态：合院预计5月份首开125、155平米，具体时间、价格细节待定