临安主城160万改善精品大盘

随着杭州城区土拍价格不断上涨，购房者的目光由原先的市区转为二环或者周边县级城市。2017年9月15日，临安正式撤市划区，成为杭州市第十个区，由此1996年挂上的“临安市”将被新牌子取代，进入“区“时代。

 【临安撤市划区实景图】

对于临安而言，撤市划区意味着享受着跟杭州城区同等的待遇，房地产蓬勃发展提供给在杭工作族更多的选择，2019年杭临轻轨的建设吸引了众多购房者慕名而来，临安主城区也成为了留杭群体的又一新选择，吴越府是众多改善型大盘的代表。

 【吴越府实景图】

旭辉与东原

吴越府由旭辉（行业Top15）和东原（百强企业47位）两家房地产开发商联手打造，旭辉东原吴越府同时是旭辉在杭州6块土地中土拍的首块土地。旭辉开发商也在17年里布局33个城市，成为超过100个品质生活家和10万业主的忠实选择。

 【旭辉集团官网图】

【东原集团官网图】

吴越府新城区位

吴越府位于临安主城区万马路（主干道）与福兴街交叉口，紧邻主干道万马路与杭临轻轨线（2019年建设成，目前在建中），南临锦南新城，背靠猴子山，坐拥锦溪河景，东望青山湖，依山傍水，风景宜人，是未来临安新城的中心，也是连接老城与新城的桥头堡。

 【吴越府区位图】

1.5小时生活圈

项目斜对面50米由国瑞集团打造的商业体，周边拥有临安文体中心、石境公办小学、博世凯私立小学、锦南小学、人民医院（三级甲等）、骨伤科医院和博爱医院都，丰富的文体医疗资源满足了养老、教育、休闲的需求；过河北行可直达万华广场（800米）与人民广场，距离人民广场轻轨站1.2公里，直达未来科技城与青山湖科技城。

 【吴越府规划图】

“大健康”医药产业

临安实行7万人才的引进计划，开发营养小镇，引进天目医药大健康产业，组成城西科技城大走廊。

 【天目港医药实景图】

AB分区

总共分A区（一、二期排屋、高层）和B区（三期），占地面积为9.3万平米，建筑面27.6万平米，共1590户，其中包括112套排屋与16幢高层。

A区拥有21栋排屋，7幢高层，分别有97、129、139平米 ，分别于5月21日首开， 6月26日加推售罄，目前在卖26幢129平米， 30幢 129平米， 34幢少量 97平米，均价17083元/平米，预计2020年6月底毛坯交付

B区拥有9栋高层，并自带商业街。

 【吴越府三维栋座分布图】

永升品质

旭辉品质永升物业管理，小区配置会客中心，环形跑道、健身场馆、拥有5000平米市政公园与3000平米的景观绿道，三期拥有精品商业街，全区人车分流，后期售楼处会改造成市政小学。

 【永升物业宣传册】

户型分析

今天我们专门挑选97平米经典改善户型来赏析

97平 H2 总共含3室2厅2卫，

结构：平层，板房，钢筋混泥土

朝向：南北

优势：三开间朝南，270度采光，全明户型；主卧套房带飘窗，次卧客厅带阳台，有设备层，可做三房，明厨明卫。

缺点：厨房对门

样板房鉴赏

97平米餐客一体，客厅、次卧、主卧三开间朝南，客厅带阳台

 【客厅实景图】

 【餐厅实景图】

半开放式全明厨房，洁污分离，享受烹饪快乐！

 【厨房实景图】

次卧带阳台，与主卧、客厅形成三开间朝南的格局，采光充足

 【次卧实景图】

主卧套房，宽敞大气，飘窗设计享受美丽风景！

 【主卧实景图】

卫生间采用了干湿分离的主流设计，实现了双明卫的享受

 【卫生间实景图】