奥体地铁上的豪邸

2022年亚运会的脚步愈来愈近，世界的目光都在关注杭州，这个继北上广深之后的中国第五大城市。G20峰会之后，杭州再次迎来了腾飞，杭州发展战略的布局由主城区跨钱塘江向萧山滨江扩展。我们看到了钱江新城到钱江世纪城的飞跃，而位于钱江世纪城奥体板块的保亿绿城奥邸国际，犹如其中的新星引人注目。

钱塘江夜景

保亿绿城奥邸国际，又称奥景名邸，坐落于奥体板块博奥路与平澜路的交汇处，位于钱塘江畔，毗邻杭州奥体博览城。整个钱江世纪城一共分为三个区块，金融区、住宅区和旅游区，而奥邸国际则是仅有一个位于钱江世纪城板块金融区的住宅项目，其中还包含了写字楼、商业体、酒店式公寓等，是一个集合了休闲、办公、娱乐、生活为一体的综合体。

项目销控示意图

奥邸国际项目共5栋楼，目前在售3号楼酒店式公寓，以及低层商铺，4、5号楼为住宅，其中4号楼已经售罄，5号楼预计将于2019年12月开盘。3号楼酒店公寓有中间套149平米和边套220平米，均价50000元/平米，只剩下20套左右，2021年10月31号交付。

目前3号楼在售两种户型，中间套149平米和边套222平米，项目主推边套222平米，以下仅用222平米户型进行展示。

项目222平米户型图

优点

1.餐客一体通厅外接阔尺阳台

静赏奥体、钱江壮丽美景

2.主卧套房配备独立卫浴间及衣帽间

尊贵生活始于起居

3.南向三开间外接约20平米阔尺阳台 

揽景入室彰显非凡格调

4.北向U型厨房

储藏收纳尺度阔绰 烹调美食操作自如

缺点

两个次卧卫生间都是暗卫，不利于通风散气。

222平米户型样板间

项目交通区位图

交通

奥邸国际的区位优越，位于钱江世纪城奥体板块，毗邻杭州国际博览中心，隔钱塘江与钱江新城相望，距离正在修建的地铁六号线奥体中心站就在楼下，与项目无缝接驳，与已经运行的地铁二号线钱江世纪城站距离也不到1公里。项目附近西边钱塘江上，自南向北依次有西兴大桥、钱塘江底正在修建博奥隧道以及北部的庆春隧道，将形成3条跨江线路，与杭州主城区的距离可视作无物。

星光大道商圈

商业

奥邸国际周边商业配套齐全，项目自带一套1.2万方的商业配套，为居民提高高端的购物、休闲、娱乐、健身、会晤等服务。开车沿奔竞大道向西南而下，5公里不到，便是滨江的商业中心，这里有星光大道、星耀城、龙湖天街等商业购物中心，周末前来逛逛也十分便利。

医疗

项目的医疗配套也比较完善，周边的底商有药店可以满足的基本的头疼脑热，经过奔竞大道距离项目5公里左右有一家三甲医院——武警杭州医院，可以满足项目居民的医疗卫生需求。

杭州亚运会主体育场

教育

奥邸国际的教育配套一般，相近的幼儿园利一家园幼儿园以及奥体中心幼儿园（春晖分院）都有1公里左右，需要驱车接送。附近还有的较近的学校有学军中学世纪城分校（文渊中学）、崇文实验学校世纪城校区、钱江世纪城实验小学，小孩子上学还算便利。

项目内景效果图

优势

1.奥邸国际作为一个集合了休闲、办公、娱乐、生活为一体的综合项目，优势便是项目的地理位置，处于钱塘江畔，奥体板块热盘，2022年杭州亚运会的到来，项目的潜力将会越来越显现。

2.项目交通便捷，无论是与正在规划中的地铁六号线还是正在运营的地铁二号线，都比较近。沿主干道奔竞大道可达滨江商业区，繁华触手可及。

劣势

1.项目的医疗和教育配套设施还是不够完善的，最近的医疗和教育设施都需要驱车往来。

2.优越的地段与之相配的是高昂的价格，现今酒店公寓的价格已经是50000元/平米，后期开盘的住宅前期因为限价是30000元/平米，之后也可能会反弹，普通人承担这个价格压力过大。