40-50平米精装小寓

西溪金融岛，是未来科技城重点建设的区域，规划范围北至文二西路，南至绿汀路，东至荆长大道，西至良睦路，金融岛的核心规划湿地水乡超级公园，政府力求将其打造成为杭州仅有的以金融为核心，聚集全国高端金融产业的专业类“金融重镇”。

项目效果图

而有一个盘坐拥金融岛门户，是五常商圈内11万方的大型综合体，也是五常仅有的一个酒店式公寓，号称“上海陆家嘴”。这个盘就是西溪曼哈顿。

一、项目简介

西溪曼哈顿占地面积约2.5万平米（36.8亩），建筑总面积约11万平米。地上建筑面积约6.1万平米，容积率2.5。项目集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公为一体。也被余杭区政府列为重点工程。规划2幢：其中一幢主体为5层，规划大型商贸城，自带大型净菜超市及品牌商业配套；另一幢主体为7层，3-7层部分酒店式公寓对外销售。

项目俯瞰图

项目地处高教路与绿汀路交叉口，文一西路、文二西路、高教路，位于全国高端金融产业重镇。城西重要级交通脉络于此汇聚。距离地铁3号线良睦路站、高教路站地铁口不远。

位置图

二、户型简析

售楼处内景

楼盘动态：目前1幢3-7层公寓在售，还剩20多套。户型面积46，52，66，79平米，均价30000元/平米，享一次性付款9.8折，按揭9.9折的优惠。预计2018年年底交付。

以下为【46平米户型】：

格局方正，可以随心规划定制，室内空间虽不大，但能满足基本生活需求。以下是46平米对应的样板间：

靠近入户门先是一个开放式厨房，对面是卫生间，再往前走，就是电脑桌和床。

卫生间干湿分离，略显狭小。

开放式一字型厨房，日常做饭还是可以满足的。

卧室和沙发的布置柠檬黄色系，比较温馨。

三、生活配套

（一）交通：高教路串联文一文二西路，向北往东可以直接连通主城区；向南能快速到达天目山西路，向东2公里可到达西溪国家湿地公园，金融岛的边界每条路上都规划有轨电车，可在绿汀路上乘坐有轨电车2号线，绿色出行。

区位图

（二）医疗：在项目的西北侧，文一西路与绿汀路交叉口，有规划在建的浙一医院余杭分院，此外有浙大一院海创园门诊部、西溪社区卫生服务站、浙江省立同德医院闲林分院。

（三）商业：

1、自带净菜超市能够满足业主日常生活所需；

2、西溪印象城，位于天目山路与五常大道交叉口处，是目前城西大型商业综合体；

西溪印象城

3、赛银国际（建设中），位于文一西路与高教路交叉口西南侧，是一个集国际品牌餐饮、酒店、购物、休闲文化的新天地中心。引进李连杰私人太极拳会所等，整体定位较高端；

4.海港城（建设中），在文一西路和荆长路交叉口，与城西银泰规模相当，即将开业；

5.淘宝城三期（建设中），位于溪望路与高教路口，以商业娱乐休闲为主，大型综合购物商场；此外还有西溪永乐城(在建)、杭州的第二座万达广场(在建)等众多商圈，休闲绝不愁找好去处。

四、小结

西溪金融岛板块未来将会引进众多人流量，周边住宅林立，产业园区也集聚，庞大的人才基数，奠定消费市场的需求。按照未来的发展趋势，板块高新技术人才的引进，西溪曼哈顿也是能收获不少利好的。

项目外景

优势：

1、区位佳，有资源集聚效应

2、准现房，品质更看得见摸得着

3、规划格局较自由多变，自主性强

4、不限购

劣势：

1、已是尾房，选择余地不多了

2、目前大部分的配套尚在规划中，但未来可期