重磅消息！

央行发布，不低于 LPR-20基点政策阶段性放宽至2022年底。

首套特殊优惠政策或即将过去！

年底之前或成为购房窗口期！

近日，央行发布的一篇稿件中提到，这项政策是阶段性的，2022年年底到期将自动恢复原有政策！原文如下：

对此，贝壳研究院市场分析师刘丽杰做出如下解读：

1. 在疫情后经济修复和稳地产的实际需求下，总量宽松的政策基调未变，这是本月LPR保持不变的宏观环境。当前国内流动性整体相对合理充裕，兼顾到国际加息周期下国内外均衡，一定时期内LPR保持平稳。

2. 本月房贷利率保持稳中下降走势。经历前期房贷降息后，多数城市房贷利率降至历史低位，本月降息城市范围较小，仅14城房贷利率有所调整，且以首套房贷利率下降为主。截至11月18日，贝壳研究院监测范围内已有18城首套房贷主流利率降至3字头。

3. 稳地产背景下，未来住房信贷政策有望进一步宽松。金融16条的支持政策提到，地方政策在全国政策基础上，可以合理确定当地个人住房贷款首付和贷款利率政策下限，这代表着地方政府在需求端调控政策有了更多的优化空间，未来房贷利率下限有望进一步下降，特别是加大对改善换房需求的支持下，局部城市二套房贷利率有望突破4.9%的下限。

稿源：贝壳研究院