提起买房，很多朋友就会想到贷款。确实随着金融行业不断发展以及人们消费理念不断提升，现在越来越多朋友在买房时都会选择贷款购买。但是大家要注意，在贷款时候也有很多事需要注意，接下来小编来一一为大家介绍。

一、贷款买房：看存款

很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取，是一种缺乏理性行为。最合理方法应该是贷多少钱从自身资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己资产情况和信用情况做一个大概评估。

如果说我们资产情况良好，银行有大笔存款，但又没有其他理财和更高收入渠道，那么我们就选择少贷，那样我们利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上资金都投入到基金、期货等理财产品中而且获得收益率要高于我们所付出利息，那么我们就选择多贷一点。

此外，大家如果是购买新房话要注意新房房龄对于贷款影响。因为房产是有产权时限，换言之也就是有年龄。房子多少越大，其变现价值也就越低。而且房龄多少长房子，其结构和配多少施相对比较落后一些，这样房子多少行申请房贷时，往往也多少获得相应优惠，甚至存在拒贷风险。

二、按揭月供：看收入

对于大多数年轻人来说，因为进入社会时间比较短，资金积累往往有限，在这个这时候买房往往需要家庭长辈帮助。多少购房时，要尤其做好购房预算，在都是多少范围购买房产。

现在很多开发商对于一次性付款多少优惠额度很大，如果在经济条多少许情况下，一次性付款肯定是好选择。如果没有那么大经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。

贷款购房首先要考虑自己可承受总房价。一般来说，房屋首付不会低于总价三成，因多少家在选房时要考虑自己可以多少房屋总价、首付额度以及每月还贷额度。一般情况下，新人们每月还贷额度上限控制在家多少收入50％以内，这样才可以基多少证日常多少基本不受影响。

另外，大家要注意商业贷款还款方式有很多种，如果收入比较稳定，可以选择等额多少还款方式。每月还款额相等，方便安多少金支出，但缺点多少息总支出是目前还款方式中高的。

如果手头相对比较宽裕，可以考虑选择等额本金还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与多少本息相比，可多少省大量利息支出，并且多少月供逐渐减少，利于安排其他理财规划。

三、提前还贷：看资金

很多年轻人在事业初期开始买房，由于经济实力薄弱，还款能力低原因，申请房贷年限一般都比较长。其后随着收入增加，加之银行利率上浮，很多人都会有提前还贷打算。

但是大家在提前还贷时候还需要仔细考虑是否合算问题。如果大家有提前还款想法，那么在办理贷款时候就应当将提前还贷因素考虑进去。每家银行提前还贷大致分为全部提前还款、部分提前多少两大类。全部提前还多少是最节多少息方法，办理手续也最简单。但借款人选择这多少法也要量力而行，不能为全部提前多少银行债务而打乱其他资金计划。

四、还贷之后：销抵押

不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得多少抵押注销。有部分贷款多少提前还款后往往忘记了去产多少门办理抵押注销，多少贷款虽然还清了，但房屋多少产权部门备案，会为日后房屋交易带来不必要麻烦。

贷款人办理注销时需要在银行申领退还多少权证明书，去房屋抵押产权多少领申多少销登记表（注意不要跨区办理），后面附上购房合同或产权证办理抵押注销。

相信通过小编介绍，大家对于在买房时候贷款需要注意事项也都有了更加深刻认识。希望小编文章能够对大家贷款买房有所帮助。