每年的九、十月份，都是新人扎堆结婚的旺季。对于即将步入婚姻的新人来说，婚房是新生活的起点，也是未来奋斗的动力。买婚房，除了常规的预算、交通等常规因素，还有考虑未来改善、婚期时间等特殊因素，想做到人生大事不含糊，还是要全面考虑的。

Tip1：量力而行，不必一步到位 准备结婚的新人，很多参加工作时间不长、积蓄有限，需要依靠父母、亲朋支援首付才能买房。此外，还会有婚礼、装修等大额开销。因此，设置合理的预算相当重要。每月还贷额度控制在两人总收入的50%以内，30%左右更为理想。当然，在资金充足的情况下，应尽量选择面积较大的居室，提前应对生活变化。

Tip2：交通便利，配套尽量齐全 交通是购置婚房时，必须考虑的因素。交通便利的近郊/远郊地铁房，都是婚房不错的选择，省下来的通勤时间，能让新人充分享受新婚生活的甜蜜和幸福。配套方面，除了生活必需的超市、菜市场外，还需要考虑将来孩子入园、上学的问题，如果老人同住，小区周边至少要有家社区医院。

Tip3：户型合理，避开纯小户型社区 对普通人来说，婚房能承担得起的通常是1-2居的小户型，尤其要要注意户型的布局和功能性。户型是否通透，是否有浪费面积，客、卧、厨、卫的功能是否齐全，各房间的面积比例是否合理，都关系着婚后的生活质量。此外，还需避开都是小户型的社区，以免遇到上下班电梯超载、供水供电过于集中等带来的问题。

Tip4：现房优先，期房注意交房时间 交房时间是买婚房时容易忽略却较为重要的一个问题。如果急着入住，可以优选选择现房和准现房。期房虽然有预计交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，有可能出现延期交房。另外，做婚房还需要留出装修的时间，把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的突发状况。