数据来源：天朗数据库

本周北京市商品住宅成交【套数】TOP10中，中海寰宇天下项目居首位，成交套数为51套，销售面积5431.55平米，销售均价61914元/平米，销售金额3.36亿。

从成交前十的楼盘来看，石景山占据了3个，分别是中海寰宇天下、五里春秋和万科翡翠山晓。

说起石景山，很多人的印象可能就是城区小，房子老。过去石景山无论是新房还是二手房的成交量较其他区域，一直比较低迷。然而，今年的石景山却一反常态，不光房源供应量已经要超过过去几年的房源总和，就连成交量也在其他区域中逐渐凸显。

数据来源：天朗数据库

本周北京市商品住宅成交【金额】TOP10中，中海寰宇天下项目居首位，成交金额为3.36亿元，成交套数为51套，销售面积5431.55平米，销售均价61914元/平米。

数据来源：天朗数据库

项目点评：

1.交通便捷。项目位于西南五环，距地铁房山线稻田站直线距离约800米，距西南五环直线距离约4公里，交通便捷。项目东侧即为永定河绿化带，生态环境较好。

2.智能家居。项目采用新风+三恒科技，华为Hi-Link，智控家居系统，打造高品质智能化未来社区。

项目点评：

1、大师联袂打造：远洋TOP春秋系又一全新力作，建筑及室内设计由张继元、卜骁骏担任，园林设计为叶翀岭先生，空间设计由本间贵史领衔打造。

2、小户型升级：90平米的三居做出了两卫的设计，满足绝大多数家庭对于卫浴的需求。在收纳上聘请日本设计师进行设计，在玄关处做了一个0.8平方米左右的储物空间，满足家庭日益增多的收纳需求。其他设计方面也汲取日式空间的设计理念，升级原有小户型的尺度局限，释放更多使用潜能。

项目点评：

1.生态环境好，适宜居住。项目距青龙湖2公里，处于“天然公园”中，北侧6.5公里北宫森林公园、千灵山，向东3公里的，南宫旅游景区，以及向东9公里处大宁水库，世纪森林公园。

2. 交通便捷。燕西华府项目与天安门直线距离约30公里，距三环18公里，距王佐镇中心约3公里。项目东临西六环，青龙湖（京42#）出口西行200米即到，南接京石高速，京石19A出口北上长青路西行约6千米即到。未来14号线西沿线从项目北侧开通，设置中央民族大学站，距离社区约500米。

项目点评：

1.低总价，低首付。89平户型总价约252万元/套。首付大约88万元左右。

2. 石榴集团打造，品质有所保障。项目以新中式建筑艺术，园林整体为新中式轻奢风格，五重坡地式园林规划设计打造北京的养老居住氧吧。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年11月20日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出，规划以及数据来源于北京市住房和城乡建设委员会。)