等额本息和等额本金的含义

1、商业银行贷款常采用的还款方式有哪些？

主要分两种：等额本金和等额本息还款。

2、什么是等额本息？

目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，尤其是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

3、什么是等额本金？

每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额， 所以等额本金还款首月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前期还款额较高，适合在前期还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退 休，收入可能会减少。

4、等额本息还款和等额本金还款方式比较：