3 房屋相关名词 

3.1 什么是得房率？

得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率。一般影响得房率的五个方面：建筑形式、建筑结构、地区温差、墙体材料、套内建筑面积。 

3.2 什么是开间、进深？

开间与进深相垂直（特殊户型除外），即：一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。

进深是指以房屋采光为方向，一间独立的房屋从前一墙面到后一墙面之间的实际长度。若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以主采光墙面计算进深。因为是就阳光进入到房屋的深度而言，故称为进深。 

3.3 什么是层高、净高？

住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

净高是指下层地板表面到上层楼板底面之间的最小垂直距离，净高=层高-楼板厚度。 

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