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新房百科
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商业银行贷款常采用的还款方式有哪些?
商业银行贷款常采用的还款方式有哪些?主要分两种:等额本金和等额本息还款。什么是等额本息?目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还款给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,尤其是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。什么是等额本金?每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金还款第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金还款,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。等额本息还款和等额本金还款方式比较:
2019-03-19不动产登记有哪些益处?
2019-03-19个人住房贷款的种类有哪些?
住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。这是按个人住房贷款的资金来源进行的分类。①住房公积金贷款简称公积金贷款,是住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款,其贷款利率较低,但贷款额度相对较小;②商业性贷款是贷款个人以营利为目的的贷款,其贷款利率比公积金贷款利率高;组合贷款是借款人所需资金先尽量申请公积金贷款,不足部分再申请商业性贷款,即贷款由公积金贷款和商业性贷款两部分组成的贷款。
2019-03-19常见的可造成室内环境污染的建筑材料有哪些?
常见的可造成室内环境污染的建筑材料有:无机非金属材料、合成隔热板材、吸声及隔声板材、人造板材、涂料、壁纸。①无机非金属材料。如砂、石材、砖、砌块、水泥、混凝土,若不达标,它们影响人体健康较突出的是辐射问题;②合成隔热板材。一般用做保温层,如聚苯乙烯泡沫塑料等。随着使用时间延长或遇到高温,这些材料会发生分解,释放甲醛、氯乙烯、苯等有害气体;③吸声及隔声板材。如石膏板、软木板、胶合板等,可释放如石棉、甲醛等有害物质;④人造板材。主要是以甲醛为主要材料的胶黏剂进行粘结,造成污染;⑤涂料。它们的成分很复杂,可能会释放甲醛、氯乙烯、苯、铅、铬、汞、砷等有害物质,造成严重伤害;⑥壁纸。纯羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏源,可导致人体过敏。一些化纤壁纸可释放出甲醛等有害气体。
2019-03-19