贷款利率受国家汇率影响会波动，商业贷款如果遇到国家调整利率时，对于购房者会有影响。主要分以下两种情况：

①批贷未放款的业务：未放款部分按照国家调整的新利率开始执行。

②已放款业务：利率按规定时间节点调整。已放款利率调整时间节点为次年1月1日，即次年开始执行新利率。

特殊情况：国内银行以年为单位，在下一个还款年开始时调整。