【导语】：在售楼处看中一套新房并打算购买后，置业顾问会带你排号，约定日期进行选房。当选到心仪的房源后，签订认购书，并交付定金，之后进行购房资格审核，审核通过以后进行签订购房合同，之后再付首付，这样一来，就完成了整个新房认购流程。其实，总有来说，从选房到最终签订购房合同一共有五步。

一、新房认购的流程？

1、签订商品房认购书

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。内容一般包括：

a、买卖双方当事人的基本情况。

b、房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等。

c、房屋价款计算。

d、定金。

e、签署正式买卖合同的期限等。

2、交定金

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20％。即在实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20％。

3、购房资格审核

签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商，置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站。经过提交审核后，一般10个工作日会出结果。

4、签订购房合同

购房资质审核通过后，下一步就是签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

5、付首付

经过签订认购书、交定金、购房资格审核和签订购房合同后，就可在售楼处的收款处，直接刷卡付首付了。当然了，走完这一系列的流程，也就算得上是完成整个认购流程了。