【导语】：商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

商品房认购书的“陷阱”有哪些呢？

由于认购书是由房产商制定的，内容中通常存在以下不利于买房人的陷阱，因此买房人应尽可能地与房产商签订详细的认购书。一般来讲，认购书有以下陷阱：

1、内容过于简单，仅包括房屋地址、面积、价格、交楼日期等；

2、对分摊面积、税费、违约责任、配套设施、装修标准、房地产交付及定金的退还或丧失的条件、物业管理等诸多内容不作规定或者不作详细约定；

3、房产商以隐瞒重要事实，如将没有商品房预售许可证的房屋进行销售，欺骗购房者，让购房者先签认购书，收取定金，后签预售合同，骗取定金。