青城楼市最系列之最具潜力的片区——和林格尔新区
前言
城市区位是项目选址时重要考量因素之一。但城市区位所能够展现出的优势效应却需要很长时间才能显现。
大约在十几年前，呼和浩特市民概念中的和林县还是那个有盛乐、有蒙牛、有师大新校区的县城。如果要问还有什么值得称道的，可能就是那碗散发着草原气息的清炖羊肉。所以，如果有人说，请你在这里买套房子，未来能有几倍的赚头。可能只会被认作是一句笑谈。
但是，十几年后，这句笑谈变为了现实。
2016年12月9日，内蒙古自治区党委召开常委会会议，研究并通过了争取在呼和浩特建设新区的《总体方案》。在2017年1月6日，也就是距离内蒙古自治区党委常委会研究通过之后的一个月，呼和浩特市委召开第12次常委会会议，会上传达了内蒙古自治区党委、自治区政府《关于建设内蒙古和林格尔新区的决定》。从那时起，和林格尔县开始不再被人看做只是呼和浩特市的一个远郊县而已。
按照《总体方案》，新区布局为“一核两翼七组团”发展格局。截止到现在，和林新区内已有蒙草、内蒙古云计算基地、京东智能无人配送示范基地等企事业单位入驻。
经济发展 交通先行
近年来，伴随着和林格尔新区的发展，交通建设逐渐取得了长足的发展，金盛一号快速路（包括昭乌达路全程高架至鼓楼立交桥和兴安南路全程高架至新华大街）、机场轻轨与地铁二号线连接线（白塔机场至盛乐国际机场）极大地缩短了呼和浩特市区与和林新区的距离。而建设中的京包、集包第二复线、呼准货运、呼准鄂客运铁路和呼张高铁，京藏（G6）、京新（G7）、呼北（G59）、荣乌（G18）高速公路和209国道，不仅为区域内各方面的互联互通提供便利，也为和林新区的向外发展再添助翼。
发掘自然优势 提升价值
在自然环境方面，和林新区处于中部大黑河流域城镇与生态共生发展区和南部蛮汉山低山丘陵水土保持生态区，森林覆盖率超过36%，什拉乌素河、宝贝河等横穿腹地，土地和水资源丰富，人居环境优美，生态条件良好。
为了更好地发挥区域内自然环境优势，通过实施“两河一廊道”工程，打造和林格尔新区核心区绿色循环低碳发展试验示范区。在生态园林绿化工程方面，建设疏林绿地草原风光，深化提升内蒙古草原文化。同时对新区内自然河道加以整治，不仅起到了防洪作用，同时也成为新区内的旅游观光道。
如此之大的区位优势，吸引了一批如恒大健康集团、和盛置业、内蒙古至诚房地产开发有限责任公司等房企的注意驻足。这些房企根据自己的开发特点并结合片区优势，规划开发出以颐养为主题的一批项目。
新区内部分重点项目介绍
云洲熙府
云洲熙府作为内蒙古地区的贤者文化养生智慧社区，建筑风格以中式建筑风格为基调，同时将现代审美视角融入其间。
在小区配套设计上，充分考虑到不同年龄的实际需求，在小区中规划了乐龄学院、医养中心、健康数据中心、养生食堂、乐龄礼堂、代际亲子幼儿园、静修阁、体育馆等。项目不仅在配套设施上呵护业主生活，更是在细节方面关注业主的日常所需。项目为每一位业主配备了智能手环，通过手环将业主的健康状况实时传输回数据中心。一旦有意外情况发生，小区医养中心的工作人员第一时间到达现场进行救治。
针对不同年龄段业主日常生活所需，在室内设施配备上，处处体现出用安全换安心的设计。入户门设有感应灯，入户玄关设有补充光源，方便业主照明；室内家具均设计为圆角，避免出现意外碰撞带来的伤害；马桶旁墙面上、淋浴墙面上均有扶手，方便业主起坐。这些设计无不是在细节方面关注各个年龄段业主的日常生活。
金融世家
不同于云洲熙府将项目定位于养生养老，金融世家注重构筑全龄段家园。项目将自然以艺术的形式引入社区，无缝链接公园与居住。以占地高达66000 平米的尺度，打造“一轴一环五进十园”的新中式风格园林。分别营造乐水庭院、绿谷花园、禅意客厅、中央公园、童趣乐园、弈棋广场、乐活天地、青春天地、雕塑花园、绿林氧吧。一条约400米浪漫跑道，串联十大主题公园，完美满足各年龄层慢享生活的需求。
此外，项目配套1600 多平米社区邻里中心，为业主提供五星级会所式服务，其中包括格致书院、袋鼠看护、中道茶室、和光会馆等。依托集团公司深耕农牧业10 多年的背景，“田园小筑”将为业主提供健康简餐及正缘现代农业园区自产安全生鲜食材，完全满足业主家宴、聚会的需求。
恒大健康集团内蒙古和林格尔新区养生谷项目
内蒙古和林格尔新区养生谷项目为恒大健康集团布局内蒙古重点项目之一，现处在规划设计阶段。根据已有信息可知，养生谷并不只是养老项目，而是从养老出发，定义了四个主要园区，即颐养、长乐、康益、亲子四大园。客户年龄覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人。其中颐养园的核心功能是养生养老，长乐园主推文化、娱乐、活动，康益园是健康运动，亲子园则针对年轻一代。养老仅仅是养生谷功能的一部分，更多的还是建立在根据不同年龄层次，所提供的全年龄阶层的健康管理服务。
对于房企而言，锚定某一优质区域是在项目前期规划时必须要做的事情。但如何利用项目及房企自身优势为这一区域带来更大的发展和更广阔的前景，也应该是房企在选定区域时需要深思的事情。
