房地产百城房贷利率创近十年新低，行业信心有望修复

据华泰证券研报显示，房地产百城房贷利率已创下自2014年以来的新低。2月23日，贝壳百城房贷利率公布，其中首套主流房贷利率平均为3.59%，二套主流房贷利率平均为4.16%，相较于上月均降低了25BP。

自今年1月以来，随着监管层对房地产市场的支持力度加大，需求端政策支持力度也在增强。同时，监管层的扶持政策正在逐步落地，再加上降息政策的实施，有望推动行业信心的修复，为房地产板块提供估值修复的空间。华泰证券表示，他们看好在核心城市有充足储备，并且运营稳健的优质房企。

房地产市场供求转变，房价大幅上涨条件不再

中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平在的一次访谈中指出，中国房地产市场供求关系已发生显著变化。

他强调，市场已从过去的供不应求转变为供大于求，这意味着房价大幅上涨的基础和条件已不复存在。

连平进一步指出，尽管整体市场供大于求，但仍需关注少数供给不足的城市，并密切观察其供求动态。

市场动态：

长春

调整住房公积金贷款政策，贷款额度上限提高。

湖北

全省实现住房公积金异地委扣还贷通办。

济南

启动“置业送消费券”活动。

陕西省

推出首批房地产“白名单”，涉及114个项目。

山东

烟台制定高品质住宅开发建设支持政策。

福州

长乐区推人才购房补贴政策，最高达150万元。

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