手握200万，到底在北京哪里买新房呢？如果手里有200万的话，可以选择的地方大部分都是北京的近郊区县，包括昌平，房山，大兴。目前北京大部分住宅都是非普，这意味着刚需族首套房首付需要支付房款的40%，即预算200万内的话，在北京可以买总价不到500万的房子。那么目前北京市场上有哪些适合刚需需求的低总价楼盘呢？下面小编就为大家介绍一些新房楼盘，这些项目首付200万左右均可入手，一起来看看吧！

项目点评：

1、项目在售均价37500元/㎡，在售主力户型是89㎡的三居室，总价330万元/套起，适合刚需客群。

2、项目东侧靠近京开高速、京开辅路，交通出行方便。

3、项目西侧5km为永定河绿色生态走廊，分布有永定河森林牧场越野公园、金沙植物园等生态公园，周边生态环境较好。

项目点评：

1、项目在售均价40837元/㎡，在售主力户型是86㎡和87㎡的三居室，总价351万元便可购入。

2、项目位于地铁苏庄站北侧50米，交通出行方便。

3、项目对面就有小饭店、少儿培训班等各种店铺，大型商场欠缺，可以选择篱笆房地铁站旁的奥特莱斯，不过周边卖东西的也能满足基本的生活需求。

项目点评：

1、金越和著主打89㎡三居和127㎡四居，89㎡三居总价320万元起。

2、项目物业为中海物业，24小时安保，物业品质有保障。

3、户型好，南北通透，利用高。项目主推的89㎡三居，做成了3室2厅1卫，这户型利用率可以说是很高了，并且南北通透，空气流通好。餐客一体，活动空间很大，客厅开间有3.9米。

项目点评：

1、项目在售90㎡3室2厅1卫和140㎡4室2厅1卫，均价为4.8万-4.9万元/㎡，总价为430万元/套起，低总价，适合刚需置业。

2、北七家未来科学城增加了不少商业类的规划调整，总的来说，北七家未来的生活，应该比较便利。项目规划建有只针对园区业主的康养中心，有专业人员在线、托养老人、医疗陪护等功能。

3、项目的较大缺点是轨道交通，距离5号线天通苑北站车程3.2公里；至17号线未来科技城南站车程4.7公里，通勤进城乘坐地铁比较困难。

项目点评：

1、项目为全板式的洋房，且不带底商，这种纯洋房社区的配置不仅是大兴，在整个北京都不多见。

2、项目主推89㎡户型，总价460万元/套起。89㎡做到三居，虽然舒适度在降低，但实用性比较强，可以满足用户的高居住功能性的需求，比较经济实惠。

3、项目是保利、首开、金地三家联合开发，小区品质以及物业服务有保障。

项目点评：

1、距离8号线瀛海站约300米，距离五环京台高速出口约1000米路程，距离南中轴路3.3公里，交通便利。

2、价格优惠，80㎡两居总价400万元/套起，适合刚需置业。

3、目前项目旁边规划10万㎡商业综合体，可以满足业主的日常所需。

项目点评：

1、项目是品牌房企联合开发的限竞房项目，临近规划中的19号线二期，项目离规划中的19号线二期星光影视城西站步行约300米，交通便捷。

2、项目以89-139平刚需刚改产品为主，均价为55016元/㎡，总价480万元/套起，低于同板块产品，价格上比较吸睛。

3、项目周边商业配套比较成熟，4公里内有西红门荟聚购物中心、绿地缤纷城等休闲娱乐中心，生活方便。

项目点评：

1、项目距义和庄地铁站约500米，均价为55016元/㎡，总价400万/套起。周边有大兴少年宫，一公里内三个公园，距京雄高铁黄村站1公里，适宜居住。

2、周边医疗配套齐全，5公里范围内3家医院，更有在建的北大医院南院，广安门中医院南院。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2019年3月6日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片均为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积。文中涉及到距离由百度地图测距得出。)