2020年第44周（10.26-11.1）大连七区商品住宅新增供应面积14万㎡，主要集中于中山区、甘井子区，其中中山区集中在解放路板块，甘井子区则集中在体育新城、钻石湾板块，目前这两个板块为全市供应主力板块。

第44周（10.26-11.1）大连七区商品住宅销售面积13.3万㎡，环比下降35.7%，同比下降12.4%。融创海逸长洲集中销售后，市场销量回归理性。甘区受客户资源影响，销量有所滑落。

第44周2个项目开盘，3 个项目加推。其中金普新区阳光城未来悦、佳兆业水岸兰亭两个项目开盘；融创海逸长洲五期加推清水房源，迅速赢得客户占据市场，成为热门项目。

金普销量回归正常

金普新区周销售面积6.21万㎡，环比回落49%，剔除上周融创海逸长洲集中备案影响，金普新区销售量回归常态。第44周大连金石滩鲁能胜地表现较好，成交36套，0.51万㎡。金普北部区域板块在规划利好以及品牌开发商入驻等利好因素影响下，板块内项目量价齐升，成交表现较好。

甘井子区销售面积3.15万㎡，环比下降31%。板块销量方面不同程度有所下滑， 体育新城 、 钻石湾板块支撑销量，万达体育新城销售42套，0.39万㎡。远洋保利悦和山海稳定走量。大连湾板块以华润大连湾项目为代表，二期样板间开放等活动，销量小幅提升。

中山区周销售面积1.84万㎡，环比增长8%。除东港项目外，亿达青云天下表现较好，客户认可度高。

全市套均销售面积为103㎡，各区整体无明显波动。

7区住宅存量1018万㎡ 去化期98周

各区中，存量较大的区域为金州新区，存量304万㎡，去化周期仅17个月，市场环境相对较好。中山区存量217万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量222万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。

注：

1、文中销售信息于2020年11月4日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；

2、文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；文中提及销售面积均为建筑面积；文中数据来源于新峰数据