全市供销齐升 市场保持良好势头
2020年第30周（7.20-26）大连七区商品住宅新增面积25.16万㎡，共2974套房源。旅顺口区中铁春风十里、中梁御首府、中车花溪镇2期等项目新增供应集中爆发。甘井子区大华公园世家以及金普新区旭辉江山樾也均有大量新增。
2020年第30周大连七区商品住宅销售面积15.90万㎡，环比增长17.8%，同比增长10.3%。全市市场依旧是甘、金两区带头，然后是中山区依靠东港板块公寓销量继续走量。
典型项目动态：第30周2个项目开盘，3个项目加推。富力东堤湾畔别墅组团首开，亿达城建橘郡印象项目入市。非疫情中高风险区域项目的营销活动如期举行，包括中海阅麓山营销中心及别墅样板间开放、万达体育新城示范区开放、大连港天下粮仓样板间开放。
金普表现突出 甘区板块多点开花
金普新区周销量排名全市第一， 销量继续提升 ，销售面积6.68万㎡，环比增长59%。销售集中在小窑湾板块，旭辉江山樾累计成交105套，销售主力集中在100-110㎡小高层产品。维特奥幸福港湾累计成交72套，销售主力集中在70-80㎡高层产品。
甘井子区周销售面积5.81万㎡，环比增长4%。全区销量稳中有进，板块多点开花 。钻石湾、大连湾、体育新城板块销量均超过0.9万㎡。
中山区销售面积为1.67万㎡，环比下降28%。周东港板块公寓销量略有下滑。中心解放路板块亿达青云天下继续亮眼表现，销售39套，80-90平高层产品客户认可度高。
全市套均销售面积为97㎡，中山区整体销售面积结构有所下降。其他区域无明显变化。
7区住宅存量1013万㎡ 去化91周
各区中，存量较大的区域为金普新区，存量275万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对佳。中山区存量236万㎡，去化周期34个月，存量主要积压在公寓产品。甘井子区存量221万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。
注：去化周期=库存/前12个月平均销售面积
注：
1、文中销售信息于2020年7月30日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；
2、文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；文中提及销售面积均为建筑面积；文中数据来源于新峰数据。
