2020年第11周（3.9-15）大连七区商品住宅3个项目新增供应，新增面积5.18万㎡，共675套房源，以中山区公寓供应为主。

销售情况：2020年第11周全市销售面积6.69万㎡，环比上涨57%，同比下降50%，随着疫情影响逐渐减轻，市场需求开始释放，成交稳步回升。各区中，金普新区市场回暖速度较快，其中开发区小窑湾板块仍为市场热点所在，金科集美郡、万科未来之光项目持续卖得好，助力金州新区稳坐全市销量榜首。

销量五连升 市场加速回暖

典型项目动态：第11周无新项目开盘，四个在售项目加推，项目加推数量增多，其中大华锦绣华城、亿达蓝湾项目去化情况较好。同时金州新区多个楼盘推出“特价房”“千元订房”等优惠手段，以上营销策略都是加快市场回归正常水平的重要因素。

高新区 金普新区销量增长显著

各区中，销售量大的区域是金州新区。金普新区周销售面积3.4万㎡，销售359套房源。金科集美郡成交89套房源，主力去化产品为89㎡小高层。其次是万科未来之光，销售57套，此外，融创海逸长洲、中梁观澜壹号院销售表现良好。

其次为中山区。中山区周销售面积1.27万㎡，销售102套房源。碧桂园东港国际成交41套房源，主力去化产品为114-138㎡公寓产品。

甘井子区销售面积0.72万㎡，销售82套房源。主力成交项目为万达体育新城、万科翡翠都会，主力去化产品为90-105㎡住宅产品。

各区中，销售量环比增幅较大的是高新园区、金州新区。其中高新园区销售面积0.53万㎡，环比增长194%，其中大华锦绣华城单项目成交28套房源，80-90㎡为主力成交产品。

全市套均销售面积为99㎡，环比下降11%，除高新园区以外，其他区域套均面积均不同程度下降。

7区住宅存量928万㎡ 去化79周

各区中，存量大的区域为金州新区存量241万㎡，去化周期仅13个月。中山区存量228万㎡，去化周期31个月。甘井子区存量186万㎡，去化周期16个月市场环境相对较好。

数据来自：新峰数据

注：

1、文中销售信息于2020年3月20日采集于售楼处，若实际销售信息有变动，请以售楼处为准；

2、文中提及销售面积均为建筑面积；

3、文中楼盘卡片中图片均为效果图，效果图来源于开发商；

4、文中数据来源于新峰数据。