港湾隽景具体位置在民主广场北行500m，距离大连国际会议中心1.5km，大连火车站2.5km。

港湾隽景所处的位置，属于大连的主城区中山区——中山区民主广场地段，纵览繁华，长江路民主广场北侧，人民路商务区，成熟配套坐享其成 ，46座办公商厦，3000家金融机构，成熟商业休闲配套。

地铁

关于地铁轨道交通，港湾隽景地处中山区民主广场，离地铁2号线中山广场站直线距离800m，始发站从机场站到海之韵站。公交车有201、702、712、403、31、19路等十余条公交线路可以直达西安路、星海、华南等商圈。

自驾

结合整个中山区交通路网，自驾出行非常便利，出小区东行1000m即可到达疏港路，可以通往大连北站，机场，开发区等方向。

（一）从实际出发，立体化看项目

据大连规划局网站公布的港湾隽景规划图计算得出，整个园区分为五个封闭组合的群体，综合容积率为3.4（不含地下）,公寓共7栋楼，总户数750户。

（二）看得见的品质，住的舒心放心

项目住宅物业费是2.4元/㎡/月，小区采用了人车分流的模式，有地上临时停车位，和地下车位，车位配比为1:1，据置业顾问介绍，车位目前未售。

（效果图）

小区聘请了万科物业。多来年万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”质量方针，始终以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。

（三）看图说话，唠一唠户型

以建筑面积约36㎡一室户型为例：

1、户型方正，没有浪费面积 。

2、全部落地窗设计，南向阳光房，北向可看海无遮挡。

3、北向3.6m观景窗，通向海天胜景和钻石湾夜晚美丽的灯画。

样板间实景

项目西侧有酒吧一条街，餐饮街，休闲吧，美容会馆，大型餐饮，酒店，各大银行。小区自建有4万㎡的沿街风情商业街，将引入一系列便民设施。

（一）商业配套

时代广场，大连大型的名品专卖广场，名牌汇聚，在整个金融中心的人民路上，步行1000m即可到达，品位生活的休闲场所。

凯丹购物中心，位于项目西侧1km内。一个综合的大型购物商场，里面包含各大品牌服饰，餐饮，儿童教育，电影院，健身房等，配套完善。

（效果图）

威尼斯水城，与项目距离1.5km，帆船俱乐部和游艇码头，还有垂钓区域，在水城里可以享受悠然的时光，坐在船上不用去威尼斯就可以感受威尼斯。

（二）医疗配套

项目周边的三甲级医院为大连大学附属中山医院，创建于1907年，是一所集预防、医疗、教学、科研、康复为一体的综合性大学附属医院。

（一）产品对比篇

目前周边在售2个项目：

1、嘉和广场，户型面积26到70㎡，均价13500元/㎡。2017年8月末开始销售，目前进入尾盘状态，楼层剩余不全，可选不多。小户型剩余相对较多，回字形楼，6梯101户，户数相对较多，内圈剩余较多，带装修交房，但是装修标准一般。

2、中海海港城，面积33到290㎡之间，属于一个品质小区，同样是全封闭人车分流的小区，但是单价相对要高，物业费4.8元/㎡/月。整个小区分为两个园区，比较适合追求品质，并且资金宽裕的客户群体。

（二）交易手续篇

港湾隽景只接受纯商业贷款，不能用公积金，首付一半，贷款年限最长10年，是40年产权的小公寓，利率上浮15%。

结束语

港湾隽景坐落在大连的中山区民主广场，拥有独立封闭式的小区、万科的物业，有着”出，则繁华；入，则宁静”的住宅式体验，小区周边生活配套一应俱全，是一个住起来有家的感觉的小公寓。南向的阳光房，落地窗，适合喜爱阳光的单身白领；北向一览无遗的大海，坐享夜晚海边灯光带来的都市感。

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注：1.文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，中海海港城、青国青城楼盘图片为实景图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。

2.文中距离来源于百度地图，项目规划来源于大连市规划局。