邻体育中心，配套齐全

项目所处的位置，应该算作大连市的新城区，是目前甘北重点发展的区域，地处平坦，周边配套齐全，距离大连市医疗中心3km，大连北站1.3km，周边全是新小区，每个小区都有自己的商业体，和独立的商场。

地铁

关于地铁轨道交通，中华城地处南关岭站，离地铁2号线距离近，待开通后步行30-200m就能到达，可以乘坐地铁2号线到北站换乘公交或者1号线去往城市各个角落。

自驾

项目周边道路平坦，三横三纵的交通路网，西北路、华北路、东联路全部通往市内。

（一）从实际出发，立体化看项目

据大连规划局网站公布的中华城规划图计算得出，中华城的综合容积率为2.7，规划户数1907户。

截止到2018年2月份，中华城每次加推即接近售完。项目二期整体规划9栋洋房，10栋小高层和5栋高层。高层、小高层以83、92、127㎡，两室和三室为主的清水产品。洋房为清水产品，113、127、143㎡，三室产品，客厅开间均为4.2m。小区楼栋之间楼间距为30-70m。二期产品计划于2019年5月末全部正式交房。

据项目置业顾问介绍，小区内部规划有儿童游乐区 、小公园、老人活动区、跑步道 、商业街，生活配套一应俱全。

（二）看得见的品质，住的舒心放心

项目住宅物业费是2.5元/m²/月，物业公司是大连仲邦维行物业服务有限公司。

中华城小区采用了人车分流的模式，地上无车位，全部为地下车位，车位配比为1:1.2，车位只售不租，据置业顾问介绍，车位目前未售。

中华城项目景观设计规划共5大主题：1) 营造动感的现代时尚的青年街区；2) 营造现代生活文化的、开放型的青年街区；3) 营造户外的健康、运动空间的青年街区；4) 营造邻里间交流互动的景观空间；5) 营造绿化生态环境与现代空间融合的青年街区。

实现布局清晰，在注重视觉美感的同时又注重功能性，考虑东北气候变化，充分利用户外空间的利用，为您提供日常休憩的优雅室外空间，同时设有层次丰富的景观道路，让您在回家的道路上感受舒心的美景。

景观功能上，面向青年及家庭，营造运动时尚氛围的住宅小区，景观营造户外现代明快空间，为青年业主提供户外的运动场-篮球场；为中老年业主提供健康休闲跑道；

（三）看图说话，唠一唠户型

以中华城洋房142.46㎡三室两厅两卫户型为例：

该户型优点：

a.南向4.2m大开间客厅设计，采光效果良好。

b.主卫和客卫分隔开来，方便各自使用。

c.两个南向卧室一个北向卧室，实用性更强。

d.独立餐厅设计,南北通透性更强。

该户型槽点：

a.电梯间会有些微噪音影响。

客厅：

4.2m大开间客厅+半落地窗设计，使得白天阳光洒满整个屋内。 

卧室：

主卧进开间3.3m，并在南北卧室之间设置衣柜位置，南侧还配有空调外挂机位置，在不影响外观情况下，增加了更多的实用性。 

中华城四期有配套26万㎡的自建商场，目前作为小区四期在规划中，一期、二期商业街6万㎡，二期对面有万盛购物购物广场二部，待投入使用后，周边日常生活购物基本可以满足。

未来中华城将成为独立商圈，平常周末，一家人想去逛超市买东西，就可以慢悠悠的走着去小区南侧的商场，可以走路到大型商业配套购物，也可以开车到华南商圈进行采购、娱乐，很方便。

（一）产品对比

1、中华城。此小区面积段从84到143㎡，高层，小高层和洋房产品丰富，143㎡面积户型没有竞品，适合对居住品质有追求的客户。欢迎实地考察。

2、招商海德公园。此项目是高层和洋房产品，高层是75和97㎡非清水，洋房是115㎡清水。

3、中海万锦公馆。目前正处于打地基阶段，目前户型未公示，2018年8月份以后能进入销售阶段，洋房及高层均有，也是带装修交付，两个项目未来是竞品。

（二）交易手续

1、 中华城。纯商业贷款或是纯公积金贷款和组合贷款都允许，首套90㎡以下组合贷款首付2成起，喜欢自己装修及刚需的客户可以选择这个项目。

2、 招商海德公园。纯商业贷款或是纯公积金贷款和组合贷款都允许，首套90㎡以下组合贷款首付2成起，小区还是带装修交付，方便目前年轻人工作忙没有时间装修，首付压力小，让没有太多积蓄的年轻人也能拥有自己的家。

3、 中海万锦公馆。目前还没有进入市场，贷款信息不明确，目前不做解析。

结语

中华城，以绿色智能低碳环保为主题，融汇军工企业精工开发理念，独到的商业、医疗、交通配套，在大连体育新城板块打造一个充满生机活力与身体健康的温馨家园。心有所向，我爱中华。

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注：1.文中图片处配套图与样板间图为实景图，其余均为开发商提供楼盘效果图，美辰香醒、宏都熙景、远洋荣域楼盘图片为实景图；文中项目实景图均由“图城”提供，并授权使用。

2.文中距离来源于百度地图，项目规划来源于大连市规划局。