买房是我们现在所需物品，现在很多买房小伙伴在买房时候会不知所措，不知道该干什么比较好。尤其对于新手来说，买房时候多听一些过来人经验是很有必要。那么，初次购房一定要注意哪些问题呢？下面就由小编来告诉您。

一、做好预算

在买房之前，购房者一定要对自己经济能力做个评估，确定自己能够轻松承受价格和可以接受上限价格。房子永远都有更好更贵，但是你能接受上限却是一定，如果买房超出你购买能力或者还贷能力，那么你之后生活都会被打乱。

二、做好取舍

当我们将对房子预期条件综合到一起，然后进行筛选时会发现，很可能得出可选区域很少甚至没有。在这种情况下我们就要去掉其中一些要求，降低标准扩大供选范围。

这时候我们要考虑是房子距离工作地点远近，如果交通足够方便、交通费用足够低，那么适当放宽这个范围是可以；但如果交通成本较高，小编建议大家还是优先保证距离不会过远，因为长期奔波会使人身体和精神过度疲劳，影响工作效率。

另外，房子周围生活圈（配套设施）是否完善或在未来1-2年内是否有建设计划是需要提前做功课考察好。银行、医院（社区医疗站）、综合商店等是基本配置，尽量保证这些都有。

三、选好渠道

通过一家中介或者去开发商售楼处买房子，会有专门工作人员（业务员／销售员）带你去看房，但是很多时候你有疑问时从他们口中得到答案却不一定可靠。

关于如何考察自己看房渠道或者说服务人员是否靠谱，大家可以多问几个问题，不懂地方就虚心求教，真正优秀售楼人员会耐心给出靠谱答案，并在选房过程中为购房者着想，尽量满足购房者选房条件。

另外，货比三家在购房时也有一定效用，同一个问题多问几个售楼员，你总能得出一个比较准确答案，这样也可以避免上当受骗。

四、别乱签字

因为《购房意向书》（或《认购协议》）发生过纠纷已经有很多了，所以购房者一定要注意文件不能乱签，钱也不能不明所以乱交，一定要把合同内容看好，这是最基本避坑法则。

希望能够帮助初次购房的你。