北七家商圈攻略

导语：到目前为止，昌平已经出现了四个限价房，而北七家就占了三个。无论从价格还是区域未来，北七家都很有潜力，下半年，三个限价房或许就能单挑北七家新房市场。

两个竞争力理由

北七家位于北五环和六环之间，这里仍是以刚需为主，中间掺杂少量别墅社区。为什么敢说3个限价房能单挑北七家新房市场，理由有二。

北七家限价房（来源：严肃买房报告）

理由一：同类新房产品缺乏竞争力

这里有一组数据，2018年上半年北七家卖的好的就是万科的翡翠系—万科翡翠公园，其他项目，如融尚未来、东方蓝海中心、未来公元，本身的品牌认知度略低，品质一般，住宅榜TOP30都看不到他们的名字。而目前翡翠公园（成交排名NO.12）的住宅产品已经售完，仅剩叠拼产品，下半年基本可以把他当做别墅产品对待，剩余的住宅产品竞争力不足。

理由二：价格低于周边新房

所谓的竞争力，看的是产品品质和房价。华润理想国、和悦华玺作为新房产品，因为还没交房，品质姑且不说，但相比融尚未来、未来公元6万/平左右的均价，华润理想国、和悦华玺低于5万/平的价格，竞争力还是非常大。

望京上班族可关注

定泗路贯通北七家东西两侧，以定泗路和立汤路交汇处为起点，前往5号线天通苑北站约3.7公里，未来的17号地铁线的距离也在4-5公里范围内，都不算远。或者也可以北七家开车前往昌平线朱辛庄站约9.7公里，这里对于预算紧张，在望京或者西二旗上班的购房者，这里都是不错的选择。三居房源华润理想国，成交价能够控制在500万/套以内，而500万的预算，在北京非常有市场。

下面，我们对同区域项目卖点为广大网友也做个简单的介绍。

翡翠公园推荐理由：品质好，北京万科的三个翡翠系，卖的都很不错，群众的眼睛是雪亮的。

未来公元推荐理由：交通方便，在京承高速和17号线地铁出口处。

融尚未来推荐理由：紧邻地铁17号线，交通方便。价格相比未来公元略低。