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2亿每套的泰禾北京院子,壕无人性


据可靠消息,截止发稿,泰禾北京院子剩余房源八套:一套独院面积340平米,两套联排面积310平米,五套院子面积2000平米。院子起步售价2亿元,看房需提供1亿元资产证明。


泰禾集团,是一个非常另类的房产企业:当各个住宅企业还在学万科做刚需时,她选择了学自己做高端;当各个商办企业还在学万达做广场时,她坚持了学自己做高端。


可以说,在中国,泰禾是最懂高端人群、高端市场的企业。2017年,有17家房地产企业的销售额突破千亿关口,泰禾集团以1007.2亿元,同比增长152.5%位列其中。


很多人说,泰禾是一个注重规模的房企,因为在过去的几个月里,泰禾通过并购等形式,已经在北京、武汉、南昌等一二线核心城市大量布局。


但在我看来,之所以2017年可以突破千亿规模,2018年大幅融资拿地迅速扩张,是源于十余年的产品用心打磨,是源于对高端对品质的不懈追求。说到此,就不得不提泰禾的院子系列了。

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泰禾的院子系列,是成龙代言、范冰冰推荐,众多明星助阵的产品系列,是泰禾住宅类产品里的旗舰。


在泰禾之前,没有人敢定义中国的高净值人群的居住喜好,在泰禾之后,即便是倨傲的冯唐,也说想要有一个属于自己的“院子”。


在核心的城市、选重点的地段、取中式古典之文化,邀底蕴丰厚之设计,方筑泰禾之院子系列。

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说起泰禾的院子系列,又必然绕不开泰禾北京院子,作为继泰禾中国院子之后,在首都北京的标杆产品。


买房者还未进入项目,便会被现在的售楼处、未来的会所,神似世博会中国馆的绚丽建筑所吸引。泰禾北京院子,以“一池三山”的设计手法,采用了中国传统的皇家造园风格,规划了山院、水园两处主题园林。


项目又借鉴了北方的胡同与南方的坊巷设计,规划了三街五项八坊。


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区位及配套

泰禾·北京院子位于东北五环外的朝阳区的孙河板块,东至孙河北路,西至龙湖双珑原著与景粼原著,南至孙河组团三号路,北至顺黄路。


项目紧邻京承、京平、机场高速,另有顺白路、顺黄路纵贯其中,紧邻地铁15号线孙河站,拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。车行20分钟可达国贸,燕莎,望京,丽都,三元桥等都会商圈,10分钟可到达首都国际机场。


是北京市第二道绿化隔离带和温榆河绿色生态走廊规划控制地区,也是紧邻中央别墅区、超越中央别墅区的核心区位。环境优美,交通便利,自然生态环境得天独厚。


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泰禾北京院子的各项配套:


学校:考威幼儿园(1291米),朝阳区朝花幼儿园孙河园(1394米),北京市第八十中学实验学校康营分校(1480米),北京市石景山区大风车双语幼儿园(1733米),私立华泰幼稚园(1764米)


商业:同心超市(879米),好邻居便利店(外经贸店)(880米),世纪华联超市(1144米),意隆友兴(1247米),渔家码头社区购物平台(1449米)以及5km之内的日祥广场、欧陆广场、荣和广场、温榆广场、万达广场


医院:孙河社区卫生服务中心922米)、地坛医院(5.5km)、首都机场医院(7.4km)


餐饮:西甸三百食府(571米),Pinotage(顺义店)(792米),马背江山.公路牛排(807米),松坂d’mon料理(840米)


高尔夫俱乐部:北京金色河畔高尔夫(3.0km)、北京黄港国际高尔夫俱乐部(5.6km)


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泰禾北京院子共由29栋中式建筑组成,主力产品是地上3层地下2层的别墅产品,围合成院。


占地面积58888平方米,建筑面积64777平方米,平均容积率1.1,规格越高的产品,容积率也就越低。规划总户数280户,属于别墅规格的物业类型。物业公司为泰禾自持物业,物业费8.8元,民水民电,自采暖。


车位配比为1;1.5,产权年限70年。


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户型

关于产品,仅以450平米,地上三层,地下两层的联排别墅为例展开:


一层是整栋房间的活动区域,有私密性良好,可以种花种草种树的庭院、有居于中心位置,采光良好的宽敞客厅、有可以容纳下十余人就餐的餐厅、中西厨分隔的厨房,和供客人使用的卫生间。


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(一层平面图)


二层和三层是主人休息区域,做到了真正意义上的动静分离以及主人、客人两条行动线路。


二层整体被规划为主卧,三层则是两个次卧。每一个卧室都配有独立的卫生间和与之对等的不会被打扰的户型设计,也都拥有宽广的视野、阳台、露台。进入自己的房间,便能够进入自己的惬意舒适小世界。


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(二层平面图)

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(三层平面图)


地下一层可以作为书房、茶室,地下二层为车库及酒窖、影音室、健身房。在一栋建筑之内,可以满足整个家庭的各种日常功能所需。

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(地下一层)

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(地下二层)

接下来,让我们再看看几张已经住进泰禾北京院子的业主们的室内家装,感受下她的“壕无人性”:


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