绿地高端海珀系的第一次京城亮相，怎么就选在了大兴？
说到大兴，大家的第一反应恐怕就是一个字，村。
的确，作为南城边缘，大兴的房价一直都处于不温不火之中。
但是，随着新机场、8号线、T1线和“南城计划”的建设，大兴作为京津冀协同发展的前沿阵地，连接千年大计雄安新区的中间地带，可谓当之无愧的国际交往门户和综合国际航空交通枢纽，已经有越来越多的开发商把目光瞄准了大兴，区位优势今非昔比了。
此外，受到大兴楼盘供应套数的增速远低于成交套数这一客观因素的影响，大兴的房价在近期水涨船高。现在，大兴的房价已经涨到了 6,3000 m2 的高位。
而今天要介绍的绿地海珀云翡，是最早布局大兴的高端成品房住宅项目，也是绿地旗下首批TOP系住宅产品，亦是海珀系列在京城的初次亮相。在一个楼盘项目上，承载如此多的初次，无论放在哪儿都是少见的。而这些桂冠加持下的成品房高端楼盘，自然也溢价不少，达到了 7,600 m2 的高位。
但也有人怀疑，在大兴这个位置上，真的能够有房子卖到这个价位吗？带着这个疑问，笔者专门走访了绿地的这个新项目。
按照惯例，小编先来说一下项目的所在位置。
本项目位于京开高速东侧的兴亦路上，需要从金华寺出口下京开高速，然后沿着辅路行驶再开个2分钟就可以到达本项目，应该说位置不算偏僻。但如果第一次来的话，可能还是需要花点时间来熟悉的。
不过需要注意的是，在高峰期间，上京开的十字路口的堵车情况会有些严重，这点对业主的驾车上班出行来说，还是稍微需要耗点时间的。
（周边一览）
另外，这个项目距离轨道交通可能会有一些距离，到最近的4号线清源路出口大概有1.5 公里，不算太近，但是也完全可以接受。步行大约需要15到20分钟左右。据销售介绍说，还有在建的新机场线也在附近。笔者回来研究了一下，销售所说的应该是磁各庄站。
新建机场线磁各庄站距离项目大概有2.5公里，是机场线仅有的换乘站点，可见这个项目占位于南城“五纵两横”交通网全方位发展的关键件节点之上，位置优势明显。
到2019年9月份全线贯通后，将形成1小时经济圈，其中30分钟可以快速到达金融街，同时连接新机场，很好的搭建了高端商务通勤线路。
在未来的区块位置上，这个站点也被认为是“第二个三元桥”，会是大兴最重要的交通枢纽。在这点上来说，在这个站附近，极有可能发展出新的核心商务区圈。
另外，自驾交通也是相当便利，距离京开高速约300米，距离新机场高速约4公里，结合高端定制“海珀八院”园林景观，可谓出则繁华，入则静谧。
再来说说周边的配套。由于这一块区域还在不断开发，所以目前来说，项目内部和周边暂时还没有太多的大型商业配套，只有一些小型商铺，应对日常生活倒也没什么问题。毕竟，要想买更多更全的东西，可能还需要去附近的其他商圈才行。
值得一提是黄村、西红门和天宫院这三大商圈汇聚，笔者专门开车绕了一下，最远的天宫院商圈开车大概需要20多分钟就能到，而较近的西红门差不多10多分钟就可以抵达，整体上商圈的距离非常适合生活，近则太吵，远则不便，10-20分钟的路程适合购物生活，可以纵享惬意与繁华。
在医疗配套方面，整个项目的配套也是很完善的，医疗方面有五大医院环伺，其中有三甲的中国中医科学院广安门门医院（南区）、三乙的北京市大兴区人民医院和二甲的仁和医院，都是医疗设施一应俱全的重点医院。
而且，感冒发烧之类的小问题可以通过其他各种就近的医疗卫生配套解决，免去大医院挂号之苦，如北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区中医医院、大兴医院妇儿综合楼、北京市大兴区福泰中医医院、兴丰街道社区卫生服务中心、清源西里-社区卫生服务站都是开车10分钟即可到达的。
教育方面来说有大兴黄村镇第一中心小学，两个双语幼儿园，都在步行距离里面，可以说是比较便利的。未来子女教育问题直接可以就近解决，不用再兴师动众的寻找各种关系来为孩子找一所理想的学校了，因为优质教育近在咫尺。
总而言之，绿地海珀云翡的距离新机场30公里，奢享临空型商务、产业、文娱发展利好，避开了机场与产业区的嘈杂，属于航空产业人群置业的舒适距离，而且商圈、医疗、教育等配套完善，充分考虑居者的生活半径，缔造全能的资源圈，集物质资源与精神资源与一体，是以资源集大成。
产品上，绿地海珀云翡推的是三个户户型，158㎡的3室2厅3卫，135㎡的3室2厅2卫以及158㎡的3室2厅3卫。这三个户型的公摊部分其实都很小，可能连 15% 都不到，在高端户型里面，也属于罕见的。
（楼盘沙盒）
目前在售的是一期的2号楼、5号楼和二期的7号楼、10号楼。此外，由于是高端楼盘，所以说整个项目的几个楼宇之间的楼间距还是比较大的，不会出现被其他楼盘遮挡阳光的问题。
就小编实际走访的观感来看，整个项目在观感上是对得起高端住宅的称号的。社区里面的绿化面积和传统园林景观设计，在高端楼盘的项目里，也可以称得上是拿得出手的。
值得一提的是，不像别的高端小区只是单纯的做了绿化覆盖，绿地海珀云翡是有好好设计这些景观的。不同的区域所带给人的体验会有一定的差异。
另外，项目的室外阶梯都配有坡道。这些小细节上的专注，足以说明绿地在这个项目上的诚意和野心。
（内部的景观设计）
在外立面设计上，绿地海珀云翡走的是新古典风格，使用了大量的玻璃、铸铁等建材，整体上来说，还是挺简练、大方的。
在人车问题上，整个项目是完全的人车分流，驾车可以直接到达所居住楼的地下车库，可以说是比较方便。也正因为如此，绿地在地面上还额外设计了夜光跑道和儿童乐园，这样以来，无论是夜跑还是孩子放学回来的玩耍，都会有一个相对安全的环境。
在物业服务方面，海珀云翡引入了国际金钥匙认证管家服务，能够为高端人群的生活需求提供一些定制化服务，比如说制定旅游计划、诊疗服务之类。
整个项目的物业费不算太低，每平方米5.8 元。但是，至于说真的值不值这个价格，那就见仁见智了。
就小编走访的三个房型的样板间来说，观感还是不错的。
在户型上来说，整体的户型比较方正，采光、通风都还不错。房型的设计上来说也比较的紧凑，动线也比较的明晰，可以看得出来是经过一定考量、斟酌后的设计。
而且，这些设计都考虑到了两代、甚至三代同堂所产生的不同需求，可以说还是满足改善性换房的需求的。
此外，房型设计上做到了动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；厨房都为明厨设计，保证了通风。这些基础设计上面，绿地凭借多年的高端住宅的设计经验，处理得滴水不漏，让人无可指摘。
但就小编的走访来看，瑕疵还是存在的：135m2 房型存在的小瑕疵是次卧卫生间没有安排窗户的位置，因此可能在空气流通上不如其他房间来得好；158m2 的问题则是厨房面积相对于其他楼盘的相似房型来说，略有些偏小。
（135 m2 客厅）
就装修风格上来说，整个项目走的是西欧风格，格调上来说显得较为优雅，符合绿地 TOP 系一贯的调性。
此外，销售还专门和小编强调了智能安防系统和房型自带的新风、空气净化系统以及软水系统，这些都能实际提高业主的生活品质的。另外，在卫生间，还专门设计了宝宝沐浴系统，从儿童的习惯、沐浴的便捷和安全上入手，来为家长提供方便。这些额外的用心，可以说省去了业主在这方面的不少麻烦。
走访了这么一圈下来，小编的感觉是，绿地的确是花了大力气在这个项目上面的。无论从整体的景观设计，再到内部的装修，这些都体现出绿地在大兴这个北京开发新热点上的野心。
就目前来说，绿地集团26年雄厚积淀，打造的海珀豪宅系列，对产品的考究堪称严苛，这也造就了绿地的海珀云翡项目的高端水准。
海珀云翡从进入社区大门到安全入户，设置五层安防系统，独家地库三重安防，市场罕见。全方位确保业主居住安全，时刻守护各种时差的安全生活，给购房者提供了看得见的安全感，是购房者值得选择的项目之一。
