近年来，“人车分流”设计成为小区规划建设的流行趋势，所谓的“人车分流“，其实是住宅规划设计的一种理念，起源于美国，即将步行与车行在道路空间上分开，对于社区主要有三大积极作用：

1、保障出行安全

安全问题通常作为一项重要指标被放在规划首位，人车分流管理制度，能更好地保证社区内步行业主的安全保障，尤其是老人、小孩，可以在小区内尽情地活动。

2、增加绿化面积

人车分流设计，减少了地上停车位面积，增加了绿化景观面积，可以为业主创造更好的园林居住环境。无论是早起晨练还是茶余饭后散步，行走在绿树丛荫的路上，心情都变好了。

3、减少噪音和尾气污染

小区内实现人车分流后，因为社区内没有机动车进入，有效减少了汽车尾气、噪音污染，这点在居民休息时段显得较为重要，毕竟，谁也不想在睡梦中被汽车喇叭声吵醒。

接下来，给大家介绍几个人车分流的项目，以供参考。

项目地址：北京市大兴区黄村镇，到星光生态文化休闲公园步行约1.9公里

项目动态：在售户型为89㎡-139㎡3-4室，均价为55016元/㎡，首期预计2020年9月交房。

项目点评：金地悦风华项目规划户数为690户，地下车位数833，采用人车分流的设计，既提升了社区内的人行安全 ，又减少了噪音空气污染。

项目地址：朝阳北路与东五环路交接处向东 2 公里，距离地铁 6 号线褡裢坡站约 200 米。 

项目动态：在售户型面积为110㎡、140㎡，110㎡户型均价为80500元/㎡，140㎡户型均价为76000-78000元/㎡。

项目点评：朝青知筑项目规划户数为160户，地下车位数181，车位配比1：1.1，车辆进入小区时可直接驶入地下车库，地上不设有车位，这样既能降低小区噪音、尾气污染，又为您在小区内休闲散步提供安全保障。

项目地址：位于北京城六区之丰台区王佐镇、青龙湖公园东1500米、西六环青龙湖出口西200米处。

项目动态：在售主力户型面积为127㎡四居，总价568万元/套起。

项目点评：燕西华府项目规划户数为320户，地下车位数4000，除C区（海园）的一小部分之外，全部人车分流，依据不同的住宅类型设置各自独立的车行动线，弱化地面车辆过多而产生的拥挤感，减小噪音、尾气的影响，增加了绿地面积，同时解决了社区老人和孩子散步、游玩的安全问题，全面提升小区品质。

项目地址： 项目位于西北五环丽春湖北岸

项目动态：项目二期目前意向登记中。目前在售一期洋房产品，户型面积约89㎡，三居六层电梯洋房，洋房总价480万/套起，另独院双花园湖畔别墅产品在售。

项目点评：燕西华府项目规划户数为992户，地下车位数1746，整个社区采用的是人车分流的设计，车辆从社区大门进入到地下停车场，再分流到各个楼栋，客户乘电梯就可以直接入户，地面没有任何车辆，全部是园林绿化，既保证了足够的绿化面积，又保证小区居民尤其是孩子和老人的安全。

项目地址：位于京通快速北关桥东北角，距离五河交汇景观约100米

项目动态：在售户型面积为128㎡-275㎡1-4居，均价65000元/㎡。

项目点评：万科大都会滨江N2项目规划户数为526户，地下车位数329，采用人车分流设计，减少了噪音、空气污染，提高了整体居住环境 。

（免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年12月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中楼盘卡片图片为效果图 ，楼盘面积均为建筑面积，车位信息由开发商提供。)