恒大雅苑小区品质高，不仅花园景观丰富，配套齐全，宜居。

1、小区花园：小区占地面积较大，居住密度相对较低，人居环境舒适，花园景观由欧陆园林、园林雕塑、多个人工湖，营造和谐、时尚、生态的星级生活，围绕着人工湖，绿荫葱葱，层次明显的绿植，加之物业隔三差五的精心修建，小区内部整体一副生态和谐的景象；

2、内部配套：小区内部配套齐全，不仅带有底商，内部更有恒雅楼，属于小区内部的商业街，宽阔的广场，精致的绿植，欧式风格的雕塑更显小区品质，同时还有娱乐设施和健身设施丰富住户的业余生活，内部自带幼儿园、会所等，篮球场、网球场、恒温泳池一应俱全，同时旁边就是金鹰小学；

3、物业服务：小区物业为恒大自带的金碧物业，小区内部干净整洁，这与物业的保洁人员每天勤勤恳恳的工作密不可分，保安会在小区内巡逻，同时有专门的物业服务中心，随时为住户提供服务。

小区户型从一房到五房皆有，两房面积从79平方米-92平方米，三房从91平方米-145平方米，四房五房有209平方米、305平方米大户型。

户型特点为方正，采光相对较好，通透性较强。

1、恒大品牌在长沙建造的小区，外立面都是统一以米黄色作为外立面的主色调，线条丰富流畅，窗户以蓝绿的冷色调为主，使得恒大的品牌效应日益剧增；

2、建筑风格揉合现代主义建筑元素与欧洲古典建筑经典，浪漫优雅、富丽堂皇的高贵气质油然而生；

3、小区共79栋，建筑用料为钢筋混泥土，楼栋之间为小区花园，楼间距宽。

1、花园景观由欧陆园林、园林雕塑、多个人工湖，营造和谐、时尚、生态的星级生活，围绕着人工湖，绿荫葱葱，层次明显的绿植，加之物业隔三差五的精心修建，小区内部整体一副生态和谐的景象；

2、小区内部有欧式风格的凉亭及欧式喷泉，形态各异的雕像更加彰显小区高端品质；

3、小区内部配套齐全，有完善的娱乐设施及健身设施，宽广的活动空间及符合人们审美的园林景观，还有合理的行走路线，使得住户愿意在小区内活动。

1、小区名牌标示十分明显，设有入口广场，两排雕塑奠定小区高品质；

2、小区楼栋大部分为两梯四户、两梯六户，居住密度相对较低；

3、小区内部有楼栋指示图，每栋楼都有自己的楼栋标示及单元标示，一目了然；

4、每一栋的入户大堂设计宽敞大气，小区品质体现在每一个细节之处。

居住人群主要以广电的职工、周边上班人群及周边做生意的人群。

小区内部氛围较好，主要因为以下几点原因：

1、小区内部活动空间较大，即使是冬天，也会有住户选择在小区内散步，强身健体，丰富自己的业余生活；

2、小区自带底商及商业街，小区内的住户日常购物都会选择在底商；

3、小区内自带幼儿园，旁边即是金鹰小学，到了上下学时间，接送孩子的，放学回家的学生满小区都是。

恒大雅苑的物业公司为恒大自带的金碧物业，小区大门口及住宅区门口都设有岗亭、摄像头及门禁，岗亭有安保人员值班。

保洁每天会按时打扫，及时清理垃圾和路障，垃圾桶布局合理，小区虽然体量较大，但整体干净整洁，内部的绿植会定时修剪；

小区内有专门的物业服务中心，随时解决小区住户生活问题，物业费1.8元/㎡/月

小区内部配套十分完善，不仅底商丰富，还有自带的商业街，餐饮、便利店、教育辅导机构一应俱全；

小区内自带体育馆及会所，有篮球场、网球场、恒温游泳池，还有跆拳道教学等；

小区有大型广场，可供小区住户自由活动，各处设有快递柜，同时还有菜鸟驿站，对于上班族来说，收取快递较为便利；

小区内部还有健身设施及娱乐设施，可以丰富住户的业余生活。

小区是半人车分流的设计，老人和小孩在住宅区内活动也可保障其安全；

小区设有地下停车场，车位日常情况下较为紧张，小区外围也可以停车。